，孙某芝系双方之母。2009年12月10日，赵某楠向赵某荣出具承诺书，称因二手房过户政策即将到期，经与孙某芝协商，将孙某芝名下的位于北京市西城区一号房屋过户至 某荣、赵某兰、赵某花起诉赵某楠、姜某娜，要求确认赵某楠转让二号给姜某娜的协议无效。本院判决确认赵某楠与姜某娜二号房屋的《房屋归属协议》无效。 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。 原告需举证证明原告在没有购房资格的情况，存在借用母亲的名义出资购买房屋的协议。根据北京市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见第15 ...
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协助办理过户，双方遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析】 本案被告对 就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑；三是无法进行二手房交易，许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商办理土地使用权证，但此时 ...
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孔令明的其他诉讼请求。三、律师点评律师认为，从孔令明和宋春丽所签协议的内容来看，已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容， 市场调控工作的通知》（以下简称京十九条），对二手房交易严格按转让所得的20%缴纳个人所得税。从时间上来看，协议的签订时间在新国五条和京十九条出台之前， ...
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人协助办理房屋过户登记的案件，双方于2002年即已签订《房屋买卖协议》，房屋已经交付，但是卖房人至今未履行房屋过户登记义务。故此，买房人希望能够通过诉讼 因此，说这是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房交易中出现类似情形，该怎么处理呢？既然法律法规没有规定，是 ...
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公共利益，因而房屋买卖协议是有效的，判令于某履行房地产转让中卖方应承担的转让登记义务。律师分析：现实生活中，房屋买卖特别是二手房买卖交易频繁，但 》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，63条规定：房地产转让成交之时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更 ...
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房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将房屋卖给李先生，进而拒绝去办理房屋 房屋买卖合同的效力不产生影响。换句话说，如果合同双方当事人就房屋所有权的转移已达成协议，但没有办理过户登记手续，肯定不会发生物权变动的效果，该房屋的所有权未 ...
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房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将房屋卖给李先生，进而拒绝去办理房屋 房屋买卖合同的效力不产生影响。换句话说，如果合同双方当事人就房屋所有权的转移已达成协议，但没有办理过户登记手续，肯定不会发生物权变动的效果，该房屋的所有权未 ...
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利益，因而房屋买卖协议是有效的，判令于某某履行房地产转让中卖方应承担的转让登记义务。 律师分析： 现实生活中，房屋买卖特别是二手房买卖交易频繁， 第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，63条规定：“房地产转让成交之时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭 ...
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利益，因而房屋买卖协议是有效的，判令于库存履行房地产转让中卖方应承担的转让登记义务。律师分析：现实生活中，房屋买卖特别是二手房买卖交易频繁，但 》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，63条规定：“房地产转让成交之时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭 ...
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