房产的合法共有权人，也非合法承租人，甚至都没有主张要求购买，就以优先权被侵犯为由主张前夫与他人的房产买卖协议无效，自然无法得到法院支持的。...
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，法院仍可以强制执行。既然司法解释规定为了保护抵押权人的债权，法院可以强制执行被执行人及其所扶养家属居住的房屋，按照物权优先于债权原理，原共有人优先权应该优先于债权人的抵押权，法院可以对该经济适用住房强制执行。经济适用住房是国家对城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，《经济适用住房 ...
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，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”对于已支付全部或大部分购房款的购房人的权利应优先于工程款优先权、抵押权，属于优先受偿债权。...
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人在实际分割财产时，要考虑到各方的实际给付能力，各方对给付房屋补偿款均有困难的，在实践中可以考虑以出租或出售的方式变价分割。此案中，有一个共有人的优先权问题。《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。因此，此案件中，陈 ...
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债权。但是，如果消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。同时，该批复规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因此，虽然法律规定的留置权甚至高于在建工程的抵押权，但是，本案建筑公司 ...
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判决已经发生法律效力。【案例评析】该案例涉及在同一标的物上，先设立的抵押权与后设立的租赁权发生竞合时，是否适用“买卖不破租赁”的原则，如何确立二者优先权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系 ...
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务实的真实意思表示，是真实、合法、有效的。 法律：依据“《土地承包法》司法解释”第11条规定“虽未公示，非本村民成员以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的，不予支持”。 既然村民小组以外的人在未按公示程序承包使用土地超过两个月的，其主张都不被支持，那么本村民小组成员虽未经公示程序承包，过了 ...
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【法院判决】驳回原告朱某的诉讼请求。 【法理评析】 优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。为了保证出租方的利益，承租人只有在同等条件下才享有优先承租权。同等条件至少要考虑以下因素。一是租赁价格，这是商业利益最大化的表现。二是租金支付方式 ...
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是指当不同性质民事权利发生冲突时，某种权利依据法律规定，优先于其他民事权利实现的民事权利。虽然关于该项权利的性质在学理上存在着法定抵押权说、留置权说、优先权说等观点，但不管何种观点，不可否认的是优先受偿权属于民事权利。民事权利的行使由权利人的意思决定，任何人和任何组织不得干涉。意思自治原则赋予民事 ...
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租赁物时承租人在同等条件下也有优先购买权。 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。 债务人无力还款，债权人有权出卖抵押物 租赁关系未满，承租人有权优先购买 ...
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