买卖行为应当被确认为无效的民事行为。 第二种意见认为：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定出租人出卖 赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。根据上述规定，出租人侵害承租人优先购买权的，出租人 ...
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过失，对损害结果应否负赔偿责任。 关于第一个焦点，笔者认为李会不是本案适格的被告。张排租赁车辆与周勇签订车辆租赁合同，合同双方为张排和周勇，合同约定 ，故对其死亡不应承担赔偿责任。理由如下： 一、周勇并未违反合同规定，不存在违约责任问题。张排与周勇签订车辆租赁合同，周勇的义务是依照双方签订的合同为张排 ...
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屋租赁合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第二种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人的同意的前提下，承租人是否有权转租？承租人擅自转租 办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。因 ...
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投资行为，因此，江西中大食品有限公司是中国银行江西省分行投资的下属企业，系国有企业。关于杨劲上诉及其辩护人辩称伟岸公司与中大公司所订立的租赁合同是先租后买的特殊租赁合同，最终目的是购买中大公司的设备和厂房等，不应将伟岸公司变卖、转移、藏匿设备和厂房的行为认定为贪污犯罪的问题，经查，双方协定 ...
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醴陵市支行（以下简称醴陵农行）于2002年1月21日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁醴陵农行原黄獭嘴联营商场七个门面的一个，租期一年 条件，不因出租人出卖房屋超出承租房屋范围而改变。根据最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条、《合同法》第二百三十条规定，出租人 ...
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仅以一方的意思表示就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租 房屋所有权人出卖出租的房屋，须提前3个月通知承租人。”最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条也规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个 ...
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某是以合同为据提起诉讼，但是也应当注意杨某其他可供其选择的请求权。 关于双方达成“若李某1个月内找不到耕牛，则应向杨某赔偿1500元，并 赔偿金，租赁合同将继续有效。由于这个条件将直接决定着租赁合同本身的效力问题，特别由于该条件一旦成就，将导致租赁合同的消灭，因此，该条件在合同法上被称为“解除条件”。 ...
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金德律师事务所律师。 上诉人青海证券有限责任公司为与上诉人武汉市撤销武汉国际租赁公司清算组、被上诉人武汉中天银会计师事务有限责任公司、被上诉人中国宝安集团股份有限公司 性质。因此，本案应定为证券营业部转让合同及侵权赔偿纠纷。（二）关于青海证券的诉讼是否超过诉讼时效问题。青海证券与武汉国租签订的《证券 ...
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子系残疾人，王某乙如在市里居住，可申请办事处解决其子的工作问题；4.变更租赁合同程序合法。根据市房屋土地管理局的有关文件规定：“承租人死亡或迁移，原 ，有权依照本法向人民法院提起诉讼”的规定，以及最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的意见（试行））》中对具体行政行为的司法解释 ...
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，李某遂在法院提起诉讼，要求被告腾退房屋。 （二）对本案的不同观点 关于被告是否应当交房问题，存在着两种不同观点。 第一种观点认为：聘用合同规定如果 ，也就是说，他完全有权将其出租的财产转让给他人。问题在于，一旦仪表厂将该出租的房屋转让给他人以后，租赁合同是否应当解除买受人即新所有人是否有权请求承租人 ...
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