，民事行为结果特殊房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案 物的所有权才转移，而后者在赠与物实际交付时所有权即转移。而联建合同，一般是指由一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合作开发房地产的合同 ...
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，民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案 物的所有权才转移，而后者在赠与物实际交付时所有权即转移。而联建合同，一般是指由一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合作开发房地产的 ...
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，民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案 物的所有权才转移，而后者在赠与物实际交付时所有权即转移。而联建合同，一般是指由一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合作开发房地产的 ...
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权利。所以，法院认定，购房时张三及其前妻均非C村集体经济组织成员。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是村集体经济组织成员享有的权利，不得转让。故双方签订的《房产买卖协议书》应属无效合同。三、诉争房屋是否通过抵账形式 ...
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，原告是否应当赔偿被告损失。 关于争议焦点一，根据《新宅镇政府工业办公室房屋产权转让协议》以及浙江省非税收入统一票据所载明的内容看，与X县新宅镇人民政府订立 的强制性规定，依法应认定为无效合同。 关于争议焦点三，本案中，讼争房产虽经被告申请已由其取得农村宅基地集体土地使用权证，但根据物权法司法解释，因 ...
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关于通行权的约定约束第三人。 6、外国企业是否可以在中国境内通过转让合同获得国有土地使用权？ 公报案例：大连羽田钢管有限公司与大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司、 土地的义务。同时根据《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称土地承包法)第二十六条的规定，只有在承包方全家迁入设区的市并转为非农户的情况下， ...
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直接处以罚款的数额一般在二千元以下。法律另有规定的除外。 64、以提供土地使用权作为联营条件的一方，对联营企业的债务，应当按照书面协议的约定承担；书面 滩涂、水面等承包经营的权利和义务。按承包合同的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。 96、因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面 ...
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（5）建设用地使用权出让合同纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10 中外合作勘探开发自然资源合同纠纷103、农业承包合同纠纷104、林业承包合同纠纷105、渔业承包合同纠纷106、牧业承包合同纠纷107、农村土地承包合同纠纷（1） ...
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、转让或者出租用于非农建设。因此，在农村宅基地上所建房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，故原、被告双方签订的协议属于无效协议。 【相关法律条文】 1、 的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 2、1999年，国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中对此作了更明确 ...
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条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”以及《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》“单位和个人不得非法租用、占用农民 ...
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