律师提示，本案涉及的是无产权房的问题。无产权房产的典型表现形式为小产权房，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小 使用性质，不具备法律性质。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险，一旦出现纠纷，购房人的 ...
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）小区开发建设项目承包合同书》，因该项目建设缺资金，便将原告购买的房屋在原达县农村信用合作联社大树信用社贷款并办理了抵押登记，至2014年2月20日解除 支持。 二、原告请求不得对本案诉争房屋的执行理由是否成立的问题。 本院认为，1、原告刘昌菊与被告银河公司签订《商品房买卖合同》后并全额支付了购房款， ...
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张某。 三、评析 本案争议焦点为，法院能否对该小产权房强制过户。对此问题，存在不同看法。 第一种观点的理由是，执行庭的执行依据就是判决书主文和调解书 主文涉嫌渎职侵权犯罪。执行员拒不强制办理权益变更手续，那么一旦被执行人将该房屋进行买卖、租赁等有损申请人利益的情况出现，执行员将面临侵权渎职的风险。 综 ...
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从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的 影响被上诉人租赁权的实现，即使是法院依法拍卖该建筑物，被上诉人的权益也能依据“买卖不破租赁”的法律原则获得救济，被上诉人以法院查封为理由要求解除合同显属 ...
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如下：一、被告吉林省电力建设总公司于本判决生效后十五日内给付原告沈阳雅致集成房屋有限公司欠款人民币263，046.58元；二、被告吉林省电力建设总公司于本判决生效 一审认定案由错误，本案不是买卖合同纠纷，而是租赁合同纠纷。我公司没有租赁合同上的公章。一审法院已认定有5万元抵押金的问题，但是在判决中没有 ...
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在明知该公司位于常熟市辛庄镇约40亩土地及地上建筑物已全部抵押给了上海农村商业银行股份有限公司昆山支行（以下简称上海农商行昆山支行）且无能力履行合同的 经过，后于2015年2月20日死亡的情况。19、工商登记材料、土地使用证及房屋权属登记查询结果，证明开开公司、常熟市男人汇经编有限公司、苏州玛兰特服饰 ...
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政府职能部门无法核实。）。李龙阳出庭作证并出示了买卖协议但其证言漏洞百出，买卖协议与李龙阳证明的房屋售价亦出入极大。1979年魏文凯年仅13岁 ，该程序瑕疵不足以否定本案国有土地使用权登记的效力。关于魏文凯要求撤销其母亲吴大妹国有土地使用证的事实和法律依据是否充分的问题。从案卷证据看，虽然有关行政机关 ...
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所为民事法律行为仅有口头协议，缺乏书面合同可考，因而在涉讼房屋是委托管理还是买卖的性质上，各执一词，最初的客观真实难以确定。原告主张涉讼房屋原本 政府确权，否则不能主张被告无权占有。 返还原物请求权除请求权基础理论外，还有一个重要问题，即原告主张返还原物的原不动产物权，必须是原物尚现实存在。这是因为， ...
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所为民事法律行为仅有口头协议，缺乏书面合同可考，因而在涉讼房屋是委托管理还是买卖的性质上，各执一词，最初的客观真实难以确定。原告主张涉讼房屋原本 政府确权，否则不能主张被告无权占有。 返还原物请求权除请求权基础理论外，还有一个重要问题，即原告主张返还原物的原不动产物权，必须是原物尚现实存在。这是因为， ...
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元。 2018年8月15日，张某梅（乙方）与广东清远农村商业银行股份有限公司（甲方）签订《房地产买卖合同》两份，约定甲方将位于清远市清城区1号转让给 之前所支付的款项退还张某梅。 裁判结果 一、被告张某梅自本判决发生法律效力之日起十日内向原告李某兰返还款项人民币457008.8元。 二、驳回原告李某兰 ...
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