购房款，李力也将房屋及相关的集体土地使用权证、房产证等一并交付给吴峰。 吴峰本人是城镇户口，吴峰的父母虽然是农村户口，但却是外地的，因此， 人民法院经过审理后判决：驳回上诉，维持原判。 安居房地产律师靳双权解析： 对大多数由农村房屋买卖引发的纠纷，一般情况下原告都是一手出卖人，起诉要求确认房屋买卖协议 ...
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的，这样在证明效力上讲，就有别于城市中的房产证。依据土地管理法，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户，允许建房，但建房之前还需要提出申请，经 成员相互转让。如果要上市交易需要补交土地出让金、营业税、土地增值税、个税等变更土地使用性质才能交易。也可理解为宅基证是土地使用权证；房产证是所有证，证明 ...
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利用农村宅基地或划拨的农村集体土地，由于开发商或者当地土地农民集体开发建设销售的房屋，不能获得构架土地部门和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证，其“乡产 产权房”的成本低，因而销售价格低，受到相当一部分市民的追捧。 以农村集体土地上所建商品房为标的订立的买卖合同，因为违反了法律的强制性规定，而且 ...
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月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。因房屋交易双方无法取得国家房管部门颁发的土地使用权证书和房屋 依据我国现行法律法规，商品房的建设和销售，必须具有房屋合法出生的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、预售许可证。 ...
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外村人葛某，双方在合同中约定：房屋产权及土地使用权归葛某所有，双方永不反悔，合同签订后雷某将房屋和集体土地建设用地使用证交给了葛某。村委会也为此事 是雷某所在村集体经济组织成员，但葛某也是农村居民，我国《土地管理法》等法律并未禁止农村居民在别的农村购买房屋所有权。所以原审法院认定双方签订的合同违反国家 ...
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随儿子、儿媳将户口迁至被告村经济合作社并在该村建房居住，并将户口登记在被告徐某家。1997年农村集体土地第二轮承包时，徐某应当享有0.637亩的土地承包经营权， 多次与伍某协商，伍某不肯交还我所承包的土地，请求判令伍某返还我应承包管理的0.637亩的土地使用权，对具体位置不作要求。被告伍某辩称，我没有 ...
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诉讼请求应予驳回。 第二种意见：原的诉讼请求应该支持。理由是：土地承包经营权是指公民个人或集体组织在法律规定的范围内，依据承包合同所取得的对于集体所有或国家所有由 是为十多亿农民而颁布的保护法，它赋予农民长期而有保障的土地使用权，是对党的农村土地承包政策的巩固、完善和发展。该法用三个条款专门规定了妇女 ...
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随儿子、儿媳将户口迁至被告村经济合作社并在该村建房居住，并将户口登记在被告徐某家。1997年农村集体土地第二轮承包时，徐某应当享有0.637亩的土地承包经营权， 多次与伍某协商，伍某不肯交还我所承包的土地，请求判令伍某返还我应承包管理的0.637亩的土地使用权，对具体位置不作要求。被告伍某辩称，我没有 ...
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的诉讼请求应予驳回。第二种意见：原的诉讼请求应该支持。理由是：土地承包经营权是指公民个人或集体组织在法律规定的范围内，依据承包合同所取得的对于集体所有或国家所有由 是为十多亿农民而颁布的保护法，它赋予农民长期而有保障的土地使用权，是对党的农村土地承包政策的巩固、完善和发展。该法用三个条款专门规定了妇女 ...
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权益是依法受到法律保护的。因此，只有部分家庭成员迁出，并不会影响已经承包的土地使用权，以及流转权。 关于整户迁出成为非农户，成为城市户口。如果整户户口 农村土地承包法》中，确实明确了农村土地归村集体所有，一旦农民将户口迁出，就意味着自动放弃土地承包权，土地将会被村集体收回并重新分配。但为了推进户籍政策 ...
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