曾是男女朋友关系，并在上城区开了一家游戏厅。二人以蒋女士的名义与出租人签订了《经营场地租赁合同》，一次性支付原经营者80万元转让费。直至2019年9月 明确的证据，应当承担举证不能的法律后果，故原告王先生在本案中无权要求被告蒋女士继续履行合同，一审法院判决驳回了原告王先生的诉讼请求。 【陈律师评析】 ...
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存在违约行为，因涉案房地产存在瑕疵导致无法使用，要求原告方修缮，但是没有得到解决，所以不属于被告违约，希望出租人能够按照约定进行维修，修理完毕同意支付租金；2 履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华 ...
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部分承担返还或恢复原状的责任”。于是承租人有权要求返还租金，出租人有权要求承租人就房屋装修恢复原状，还有权要求承租人支付房屋的实际使用费。这与合同无效的 原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”等责任形式，都是属于违约责任的形式之一(违约责任的承担形式包括：继续履行、支付违约金、赔偿损失、采取补救 ...
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部门意见，原叶XX修建的餐厅应维持现状，拆除重建必须统一规划;并提出叶XX现已要求继续承租经营，在同等条件下，叶可以优先承租。陈XX不同意接收叶XX的 而不得与其以外的第三人订约。但这并不等于陈XX已实际取得了租赁经营权。出租人与承租人的具体权利与义务，有待签订租赁合同时详细约定。就法律性质而言，本案 ...
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未经其同意对房屋进行装修为由要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋 保护当事人利益免受损失考虑的，也就是说本案中若遇银行利率有重大调整或出现通货膨胀，继续履行合同将使某一方利益遭受重大损失时，该方即有权主张变更或解除合同 ...
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，原叶兰芳修建的餐厅应维持现状，拆除重建必须统一规划；并提出叶兰芳现已要求继续承租经营，在同等条件下，叶可以优先承租。陈某某不同意接收叶兰芳的财产 ，而不得与其以外的第三人订约。但这并不等于陈某某已实际取得了租赁经营权。出租人与承租人的具体权利与义务，有待签订租赁合同时详细约定。就法律性质而言，本案中 ...
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未经其同意对房屋进行装修为由要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋 保护当事人利益免受损失考虑的，也就是说本案中若遇银行利率有重大调整或出现通货膨胀，继续履行合同将使某一方利益遭受重大损失时，该方即有权主张变更或解除合同 ...
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意见，原叶兰芳修建的餐厅应维持现状，拆除重建必须统一规划；并提出叶兰芳现已要求继续承租经营，在同等条件下，叶可以优先承租。陈旭明不同意接收叶兰芳的 而不得与其以外的第三人订约。但这并不等于陈旭明已实际取得了租赁经营权。出租人与承租人的具体权利与义务，有待签订租赁合同时详细约定。就法律性质而言，本案中陈 ...
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证据不足，本院不予认定。沙区税务局无偿使用营业大楼中３２５.３２平方米的房屋是由出租人同意还是承租人同意的，双方各执一词、说法不一，因双方或其中一方均未与沙区 .以致在诉讼中双方当事人就租金标准不能协商达成一致意见，导致租赁合同难以继续履行，A厂请求解除《营业大楼租赁合同书》，本院准许。本院根据《营业 ...
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装修过程中，由于噪声扰民，被周围邻居举报，万某方才得知。万某要求陈某严格按照双方合同约定履行，恢复房屋原状，陈某不同意，表示自己的装修改造行为可以使万某 ，没有必要恢复原状。双方协商不成，万某找到物业公司，要求物业公司停了该房屋的电，致使陈某的装修工程无法继续。2011年10月，陈某把房主万某告上法院 ...
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