向法院主张确认商品房买卖合同无效。这里需要注意的是：第一，抵押权在先；第二、出卖人故意隐瞒。 二、因商品房买卖合同解除退房 （一）、法定解除： 1、出卖 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付 ...
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起诉，但是借条签署的就只有一方，在这种情况下，显而易见，套用《婚姻法司法解释二》第二十四条的规定，只能认定为夫妻共同债务。王法官认为，尽管其个人观点倾向于认定 ？王法官认为，P2P不属于金融机构，成立不归银监会批准，受《合同法》第一百二十四条的居间合同的规制。本是居间人，又发出公告提供担保，担保有效 ...
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纠纷案〔(2008)民二终字第81号〕 《最高人民法院公报》 2008年第11期 裁判摘要： 1.根据《中华人民共和国合同法》第八十四条的规定，债务人 的基数。 2．根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条关于最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额 ...
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关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。该条一般 的初衷。具体到本案，双方当事人约定的违约金已经与首付款相当。依据《合同法解释二》第二十九条第一款规定的精神和主旨，法院可以依当事人的申请对违约金予以 ...
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争议仲裁委员会仍不受理，当事人就该劳动争议事项提起诉讼的，应予受理。 第二条 仲裁裁决的类型以仲裁裁决书确定为准。 仲裁裁决书未载明该裁决为终局裁决 劳动合同法施行后，因用人单位经营期限届满不再继续经营导致劳动合同不能继续履行，劳动者请求用人单位支付经济补偿的，人民法院应予支持。 第十四条 外国人、 ...
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给付租金的义务应承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第九十二条、第九十四条及上述法律法规之规定，原审法院于2014年5 ，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款以及《中华人民共和国 ...
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获得一定的额外利益。最后，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的， 的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”故根据该司法解释，能够获得支持的违约金总数 ...
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婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。 第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果 并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照合同法的规定，是完全可以撤销的，这与婚姻法的规定并不矛盾。我国采取的是 ...
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人擅自使用。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之 ，以及到底减少到什么程度，没有明确规定，造成实际操作困难。)《合同法解释二》第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以 ...
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要先于本金的支付。 （2）《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十一条明确规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当 订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以 ...
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