四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出 买卖合同。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和 ...
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，降低经营风险。2、风险防范的具体方法（一）当我们是供方时（1）包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。包装物是否回收，包装的合理标示、 约付款，则由我方所在地法院管辖；协议还应加盖欠款单位的公章。（8）违约责任。在合同违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例。逾期付款或者交货的 ...
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政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法通则》以及《合同法》的相关条款，可知“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此， 支持。三、阴阳合同是否影响违约责任的承担？如果阳合同被认定为部分无效而阴合同认定为有效的话，并且阳合同中的违约金条款与阴合同中的违约金条款 ...
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倍返还预付款及已付款项，由此引起的一切损失由被告承担。预付款不是定金，此条款中每延误一天按照总价的5支付违约金及双倍返还预付款均是针对被告迟延履行 重做等补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金法则、解除合同，而未规定可以适用当事人约定的其他违约责任形式。由于本案原告支付的预付款不是定金，因此双倍返还 ...
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上述事实有饭店预定合同书、双方当事人的陈述为证。法院认定，被告构成违约，应该承担相应的违约责任。北京市昌平区人民法院择期审理。 【裁判】法庭择期宣判 【法理解析 的经营成本，所以，在竞争市场的其他因素保持不变的情况下，合同的价格条款或其他条款会做出不利于该方当事人的相应调整。因为在国际惯例上，不可抗力 ...
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虽然第二份协议明确了第一份协议权利义务的转让，但权利义务条款与违约责任条款均为合同的独立条款，因此不是对第一份协议所有内容的当然承继。故被告 条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...
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责事由的不可抗力制度的运用，其主要目的是在因不可抗力致使合同无法履行或无法按期履行时，免除当事人的违约责任，本案中钢材价格的上涨仅使吉林市某钢厂对合同的 某钢厂应于返还的定金数额，其目的是平衡双方当事人利益，而并非否认定金条款的效力。 注释： [1]该案例选自中国高级法官培训中心、中国人民大学法学院编 ...
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本协议适用英国法律。该协议还对有关定义、船舶交付、承租方的权利转让、补充条款、承租方保证、先决条件等作了规定。庭审时，各方当事人确认租金和利息的支付 于合同争议其他所有的方面，包括合同是否成立 、成立的时间、合同的解释、合同的履行、违约责任、合同的变更、转让、解除、终止等。 当事人可以协议选择处理合同 ...
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本协议适用英国法律。该协议还对有关定义、船舶交付、承租方的权利转让、补充条款、承租方保证、先决条件等作了规定。庭审时，各方当事人确认租金和利息的支付 于合同争议其他所有的方面，包括合同是否成立 、成立的时间、合同的解释、合同的履行、违约责任、合同的变更、转让、解除、终止等。 当事人可以协议选择处理合同 ...
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虽然第二份协议明确了第一份协议权利义务的转让，但权利义务条款与违约责任条款均为合同的独立条款，因此不是对第一份协议所有内容的当然承继。故被告 条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...
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