谋损害第三人利益外，就同一物而订立的两份买卖合同都有效。这就是本案没有要求确认签订在后的买卖合同无效的原因。 我国现行法律告诉我们：在一物多卖 ：关于赔偿的数额问题，由于惩罚性赔偿是制裁违约方而加重其违约责任的一种特别形式，为防止扩大惩罚性赔偿责任的适用范围和避免滥用，《解释》确定了“不超过已付购房款 ...
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配合，该项目于2004年6月30日才完成竣工验收手续。由于同样的原因，导致了办理房屋产权证的迟延，2004年9月10日取得该项目的总房屋产权证，2004年10 违约责任，因此，廖某要求开发公司承担逾期交房违约责任的诉讼请求已超过了《民法通则》第135条规定的2年诉讼时效期，丧失了要求开发公司承担逾期交 ...
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买卖合同的纠纷来说，咨询者多为卖方。原因很简单，卖方在签订合同之后，房价不断上涨，每天的上升幅度都很大，以致卖方宁愿毁约，宁可赔偿买方双倍的定金 效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。三、阴阳合同是否影响违约责任的承担？如果阳合同被认定为部分无效而阴合同认定为 ...
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部分，故原告应支付维修基金237元。被告北京宏大地产公司未按合同约定交付房屋，应承担延期交房的违约责任。但因原告同意被告北京宏大地产公司继续使用该房屋，并不 原告的诉求符合法律规定，必定得到法院的支持，但其出具的一份《购房补充协议》放弃追究被告违约责任的承诺却将自己合法的权益予以放弃，导致其在诉讼中 ...
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配合，该项目于2004年6月30日才完成竣工验收手续。由于同样的原因，导致了办理房屋产权证的迟延，2004年9月10日取得该项目的总房屋产权证，2004年10 违约责任，因此，廖某要求开发公司承担逾期交房违约责任的诉讼请求已超过了《民法通则》第135条规定的2年诉讼时效期，丧失了要求开发公司承担逾期交 ...
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罚息率是否包括了合同中约定的正常利息率，司法实践中银行主张不包括，但法院并不支持这一观点。或许这也是中国人民银行发布该通知对此进行修改的原因之一。此贷款 利率是否不在此限?前文已经分析了我国违约金属与赔偿性违约金，我国合同法第一百一十四条的规定除确认当事人意思自治处分违约责任的权利外，还授予法官对过高 ...
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的证据，从而要承担违约责任的风险。违约责任的法律风险违约是指合同生效后，合同当事人未按照合同约定履行合同约定义务的行为。一、违约形式：具体表现：①预期 。4.诉讼财产保全诉讼财产保全是指人民法院在民事案件作出判决前，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的 ...
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个月便受理了300件，接近上年度全年的收案量。究其原因，当事人不遵守诚实信用原则和缺乏合同观念是纠纷多发的症结。加之近年来，房地产市场购销两旺，房价 合同，自主地选择缔约对象、决定合同内容和缔约方式。显然，缔约行为本身并不适于强制履行。 笔者认为，实际履行不能作为预约的违约责任的基本形式，违反预约的 ...
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的原因，导致没有能够办理房贷而无法支付剩余款项的，能否以非双方原因解除合同而不需承担违约责任的情形。我的当事人正是因为房贷新政无法贷款而不能全额付款 和购房款，但开发商以种种理由拒绝退房。买房人只好将开发商起诉到人民法院，要求解除合同并退房款和定金。青秀区人民法院作出了（2010）青民一出字第2033 ...
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中的诚实信用义务为前提。为什么说诚信义务是缔约过程的法定义务?原因在于：处于订约过程中的双方当事人已经脱离了原来自由人的身份，进入一种具有特定身份关系的确定 并对致害方实施有效的惩罚。但是，将期待利益的赔偿纳入缔约过失的损害赔偿范畴，混淆了缔约过失责任与违约责任的界限。致使出现即使合同不成立，也可得到 ...
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