尚未取得房产证，且为贷款购房，但其能够办理与开发商的更名及银行转贷手续，将商品房预售合同及银行贷款合同的买受人及贷款方变更到原告名下，从而确保房屋 合同。 被告b公司辩称，1.我方同意解除经纪服务合同，保留支付居间服务费的权利。2.我方不是房屋买卖合同主体，不承担买卖合同的权利义务，将我公司追加为被告 ...
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消费者买受人物权期待权足以排除人民法院的强制执行。 被告辩称W公司辩称：1.张三未在法院查封前合法占有案涉房产。张三与M公司签订《商品房买卖合同》的时间为 合同纠纷一案，本院于2014年12月9日作出民事判决：一、解除某支行与M公司签订的《借款合同》；二、M公司于本判决生效后十日内给付某支行贷款本金 ...
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合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并 被告M公司签订《商品房买卖合同》有效；二、被告M公司于本判决生效之日起三十日内为原告购买的坐落于A市（建筑面积137.04平方米）的房屋办理不动产权证书；三、 ...
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合同过程中没有过错，也不存在根本性违约。原告诉称请求解除合同的理由不能成立，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 本院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据， 合同补充协议》已明确排除将广告、宣传文件、资料等作为商品房买卖合同的内容情形下，原告仍主张按广告、宣传资料等内容载明有高尔夫练习场、业主子女免试入 ...
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《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续。如卖方未能履行本合同或补充协议之条款导致该抵债房屋买卖不能顺利完成，本合同及补充协议终止或解除的，则卖方 协议签订后，2017年9月28日期限届满前，原告多次催促被告履行《房产交易合同》和补充协议，被告亦未能有效履行。2017年9月28日期限届满后，原告多 ...
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《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续。如卖方未能履行本合同或补充协议之条款导致该抵债房屋买卖不能顺利完成，本合同及补充协议终止或解除的，则卖方 协议签订后，2017年9月28日期限届满前，原告多次催促被告履行《房产交易合同》和补充协议，被告亦未能有效履行。2017年9月28日期限届满后，原告多 ...
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的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同的规定，对原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》 合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失的规定，因原告提交的收据中显示，被告收取原告定金及购房款共计125958元，对 ...
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的内容，故陈应按定购协议约定的合同基本条件与星星公司签订正式的《商品房买卖合同》，星星公司有权拒退定金，驳回陈的诉讼请求。法官点评 购房者在签订定购 变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。法官点评 在设计时，天然气管道 ...
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所有权及相关财产权利予买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的主要内容应当包括当事人、标的物的数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约 意思是购买房屋而非借款，双方之间成立商品房买卖合同关系。 关于第二点，靳双权律师认为，商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，不能违反我国法律、 ...
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年12月31日之前交付房屋;若甲方逾期交房超过90日，乙方有权解除协议;甲方应自乙方解除协议30天内退还乙方全部已付房款，并按日向乙方支付 协议书》虽名为“认购协议书”，但是具备当事人姓名、商品房基本状况、销售方式、商品房总价款、交付条件及日期等商品房买卖合同的主要内容，且某公司已经按照约定收受购房款 ...
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