号房屋进行了装修并居住至今。截止到2020年8月23日，一号房屋的银行贷款250814．44元，利息4305．51元尚未归还，银行为一号房屋的抵押权权利人。 ，要求确认归其所有，称只是借用林某娟名义与F公司签订《商品房预售合同》并办理银行按揭贷款手续。对此，原告林某荣持有并提供了诉争房屋的商品房预售 ...
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12月24日原告、二被告（买受人）与北京Z公司（出卖人）签订的《商品房预售合同（限价商品住房）》，显示一号房屋的总价为654150元。 关于一号房屋购房款的 万元，贷款期限20年，原告、赵某杰亦作为借款人在《个人购房按揭贷款借款合同》上签字。使用赵某露名义贷款的原因是原告与赵某杰年纪较大，贷款期限短、 ...
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周某军以李某超名义购买房屋，同日李某超与案外人天津A房产公司签订天津市商品房买卖合同一份，约定李某超购买位于天津市南开区一号房屋一套，建筑面积为156 11月21日支付首付款156300元，其与房款625000元办理按揭贷款，款齐后一周内将房屋交于李某超。 合同签订后，周某军支付了购买该房屋的首付款。 ...
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北京市商品房预售合同〉补充协议》，约定S公司将位于北京市大兴区1号房屋出售给王某英，合同总价款为1219451元，其中首付款619451元，按揭贷款600000 、产权登记费各项共计49183．72元有法律依据，法院予以支持。根据房屋买卖合同的约定，买受人未能在365日内取得房屋所有权证书的，买受人有 ...
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与H公司签订了一份商品房预售合同（住宅类），合同约定，该房屋坐落于B市1号，总价款5715589元，付款方式为按揭贷款，H公司应于2013 条，按照套内建筑面积计算房屋单价每平米28461.25元，总价款5715589元上述合同签订后，张三按期足额交付了购房款5715589元。但截至本案辩论终结时，H ...
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依据。 二、法院查明 2011年12月12日，被告与第三人签订《北京市商品房预售合同(住宅类)》，约定被告从第三人处购买位于北京市朝阳区某号房屋。2013 北京市朝阳区某号房屋达成的房屋买卖合同继续履行，履行次序如下： 1.原告林某根据某银行的要求垫资结清上述房屋按揭贷款; 2.被告张某在原告林某取得 ...
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诉争房屋第一次购买的情况：2000年12月30日，王鑫与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定购买诉争房屋事宜。2002年12月18日，诉争房屋所有权证办理至王 房款由李华支付，实际产权属李华;李华以王鑫的名义向银行按揭贷款，双方签订的个人住房借贷合同还贷责任由李华承担，与王鑫无关;李华有权使用、出售和 ...
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裁判者是否有自由裁量权 最高人民法院民一庭庭长孙华璞在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的有关问题答记者问》中就此解答为：《 认为：本案存在双方对韩瑞应当支付房款的首付款比例存在争议、《预售协议》涉及银行按揭贷款首付比例且该比例约定不明、韩瑞支付最后一笔房款的时间晚于《 ...
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办理完成银行按揭贷款手续。合同第八条约定：出卖人（即被告）应于2015年6月30日前将取得昆山市建设局核发的交付备案证书并符合合同约定的商品房交付买受 》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零一十 ...
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月12日，原告张庆（70多岁）与被告北京市某房地产公司签订了一份商品房买卖合同，合同一式三份，买卖双方及房产局各执一份。双方约定所售房屋总价款为 ，遭被告拒绝。原告于2014年12月底以被告未按约履行为原告办理按揭贷款手续为由，诉请法院解除该合同。焦点意见：该案在审理中存在两种不同意见：第一种意见认为 ...
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