法律若干问题的解释》第五条的规定，预约合同的内容具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且按约定收取了房款的，可以认定 使穆英信赖合同有效而丧失另订其他有利合同的机会，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖 ...
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，作为开发商的A公司无论其主观意图还是其客观表现，其出售的房屋都是按商品房销售给业主的。对此，21户业主认为房开商所交付的房屋理应是商品房 经济适用住房管理办法》规定，确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度应当按照《经济适用房价格管理办法》(计价格(2002)503号)的 ...
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、法院审理法院经审理认为，《城市房地产管理法》第44条规定了房地产开发企业预售商品房的条件，《城市房地产开发经营管理条例》第24条也规定了房地产开发企业办理 合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。但其并未对本案涉及的预售许可证过期后销售房屋的行为作出明确规定。这一规定 ...
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预售许可是故意隐瞒（泰安房地产律师推荐） 原标题：王xx与xx房地产公司商品房预售合同纠纷再审民事判决书 来源：中国裁判文书网。 2012年9月19日， 。2007年12月5日，xx房地产公司取得了盛世嘉业国际商贸城一地王大酒店·地王佳座的商品房预销售许可证，编号为新建房许字2007001013号，预 ...
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乃是打着集资联建的名义而为，但其将建成的房屋公开向社会销售，本身与商品房开发与销售性质相同，其违约情形也完全符合上述司法解释之规定，故本案 没有认真和深入考察房地产市场的现状和存在问题全部根源。在现实生活当中，许多没有商品房开发资质的建筑企业甚至于一些建设单位，为谋取经济利益(估且不说它是非法利益)， ...
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任何赔偿。 2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后亦未能采取补救措施撤销在 呢？通过对本案的分析，希望能对大家有所帮助。 一、本案中房产公司销售给王某的商品房已被抵押给银行，而房产公司故意隐瞒这一重要事实，致使王某 ...
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任何赔偿。 2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后亦δ能采取补救措施撤销在 呢？通过对本案的分析，希望能对大家有所帮助。 一、本案中房产公司销售给王某的商品房已被抵押给银行，而房产公司故意隐瞒这一重要事实，致使王某 ...
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《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》予以裁判。本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，应裁判返还定金。 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、建设部《商品房销售管理办法》第十五条和《中华人民共和国合同法》第十四条的规定。对于含有 ...
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乃是打着集资联建的名义而为，但其将建成的房屋公开向社会销售，本身与商品房开发与销售性质相同，其违约情形也完全符合上述司法解释之规定，故本案 没有认真和深入考察房地产市场的现状和存在问题全部根源。在现实生活当中，许多没有商品房开发资质的建筑企业甚至于一些建设单位，为谋取经济利益(估且不说它是非法利益)， ...
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中的有关证据、材料，不要盲目听信开发商没有书面保证的所谓承诺。 [律师分析] 商品房买卖过程中，经常会出现开发商在未取得房屋预售许可证的情况下，以各种 允许开发商向购房者收取任何具有预付款性质的费用。而上述的通行做法违反了《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》的规定。依据《中华人民共和国合同法》 ...
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