后查明:2014年3月24日,原告杨先生与被告张某人通过中介方XX二手房屋销售代理中心签订了《房屋买卖协议书》,该协议书约定:原、被告经协商,被告将其 日在中国XX银行甲市支行办理抵押贷款,并在甲市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记,后于2014年9月16日在甲市房地产交易登记中心将该房屋 ...
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相关信息已做修改。) 2018年4月,张某(化名)与某开发商签订《商品房买卖合同》,约定:购房款150万,首付款45万,2018年6月交房,张某 交房违约金等。【代理结果】 团队确定思路以后,第一时间前往银行贷款部门调查银行没有给委托人办理贷款的原因,核实是因被告方没有配合办理房屋销售备案所致,团队 ...
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购房者在签订正式合同前,必须签认购书。一般来说买卖双方所签订的认购书的主要内容包括以下几个方面:(1)卖方,即发展商名称、地址、电话;销售代理方名称、 生效”,对认购书中类似“如乙方(买方)在15天内不到甲方指定地点签署商品房预(出)售合同,则没收已付定金,甲方(卖方)有权把乙方订购的房屋转售给他人” ...
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乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致,订立本合同。 第一条甲乙双方应提供下列相应证件: 甲方提供:1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况; 的各房地产经纪事项内容、要求和标准的; 2.未经甲方书面同意,转委托他人代理的; 3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则,或与他人 ...
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出具贷款凭证一份,并将贷32万元转到房地产公司,公司为丁某出具了北京市商品房销售(结算)专用发票。2002年7月5日,程某向房地产公司交代了首付款 2002年12月26日,北京市某区房地产管理局给原告颁发了房屋所有权证。房地产公司按合同约定期限将房屋交付后,程某对房屋进行了装修,入住至今,并按期向中国 ...
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。2017年9月12日,原被告双方在委托销售代理机构J公司的见证下,签订了《北京市商品房预售合同》。 《预售合同》载明:房屋总金额为1076866元;买受 称被告已经逾期超过60日交房,应退还购房款,支付违约金及利息。违约金按照合同约定是已付款的3%计算。利息计算期间是2017年9月20日至2021年 ...
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吴某是中国公民。2004年10月10日,汤姆与北京某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》,购买位于北京市朝阳区光华西里某某中心房屋一套,建筑面积116.2平方米,单价 受托人范某虽然是我介绍给汤姆的,但经过汤姆的公证授权确认,且仅代理汤姆办理过户手续,不做其他决定。汤姆所述的欺诈事由不存在,其要求 ...
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康某诉潍坊市某房地产开发有限公买卖合同纠纷案 【案情简介】康某与潍坊市某房地产开发有限公司于2006年10月份签订商品房买卖合同,购买位于潍坊市奎文区北宫街***商住 确实存在较大差异。如果开发商可以明确以高价的储藏间对外销售,也就会避免这场官司。毕竟合同是在双方当事人自愿的基础上签订的,一个可以停 ...
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活动,对本案事实已有客观全面的了解,现依据查明的事实和法律规定,发表如下代理意见,供合议庭参考,并期望得到采纳。 一、原、被告依法签订《铺面(房屋 根据合同约定,租赁标的物的面积以房产证为准,但XX号铺面尚未办理产权证,那么XX号铺面面积应以《商品房买卖合同》为准。被告向法庭提交的该铺面的《商品房买卖 ...
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张清支付了20080元转让费。2005年5月,张清与浦口区经济适用房开发中心签订了商品房买卖契约。随后,李强向该中心支付了约20万元购房款及办理房屋手续所需的各项 清对该事实是明知的,而且合同签订后,李强也向张清交付了约定的20080元转让费,并为张清所接受,因此张清妻子的代理行为是有效的。并且,双方 ...
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