损失。 在审理过程中，经法院委托评估，涉诉房屋总价为357800元，建筑面积单价为3160元/平方米，李某甲交纳了鉴定费3580元。 【分歧】 本案中 利益损失的情况下，如何计算期待利益损失，也是需要解决的一个重要问题。随着我国市场经济的快速发展，房地产交易日趋活跃，商品房成交量和成交价节节攀升。尤其 ...
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商铺出卖给王xx；每间商铺建筑面积为38.16平方米，每间商铺总金额为231249.60元；买受人购买的商品房为预售商品房，商品房预售许可证号为新建房许 购房款462499.20元并赔偿王亚东购房款利息损失，王xx从2008年8月起计算购房款利息有误，应从2008年11月王xx付清购房款时起算，据此应 ...
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损失。 在审理过程中，经法院委托评估，涉诉房屋总价为357800元，建筑面积单价为3160元/平方米，李某甲交纳了鉴定费3580元。 【分歧】 本案中 利益损失的情况下，如何计算期待利益损失，也是需要解决的一个重要问题。随着我国市场经济的快速发展，房地产交易日趋活跃，商品房成交量和成交价节节攀升。尤其 ...
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单价每平方米12129.72元，建筑面积以房管部门测绘为准，据实结算房款。总房款人民币149802元。关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，持 提交的证据、庭审笔录等在案佐证。【法律分析】原、被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告与郑州大上海城商业有限公司签订的托管协议补充协议均 ...
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单价每平方米12129.72元，建筑面积以房管部门测绘为准，据实结算房款。总房款人民币149802元。关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内， 提交的证据、庭审笔录等在案佐证。 【法律分析】原、被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告与郑州大上海城商业有限公司签订的托管协议补充协议均 ...
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取回自己已经交付的定金、预付款或房款，因诉讼花费的人力和金钱成本更是难以计算的。一旦遇到开发商无力偿还或被宣告破产，还将面临无法取回的后果。在内部 ，应察看授权委托书，并争取将授权委托书的复印件作为《商品房认购书》的附件。2.房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；注意事项：为了防止正式签约时出现 ...
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年10月26日，原告与被告换签了《商品房买卖合同》。合同约定，原告向被告购买上述房屋，房屋建筑面积58.82平方米，单价5972.12元平方米，总价款 日起，按照当期银行活期存款利息（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的0.04%向买受人支付违约金。”。 ...
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并支付利息34437.47元（以230754元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，暂从2014年5月12日计至2017年2月21日，其余计 、首付款180754元。 另查明，被告三×公司代理销售被告富××公司开发的案涉商品房项目。被告富××公司开发的中央商务区（CBD）北部湾滨海中心5A号楼（即 ...
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×公司）因与被上诉人杨某、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015）港民初字第1684号民事判决 年6月24日计算至债务清偿之日止），富××房公司对上述债务负连带责任；三、驳回杨某的其他诉讼请求。案件受理费10095元，由杨 ...
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违约责任，违约金应按已交房款的10%计算。为了维护原告合法权益，请人民法院判令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；二、被告广返还原告支付 被告购买被告开发销售的正茂顶港湾第2栋2单元10层1005号房，建筑面积90.45平方米，单价为每平方米4700元，总价款为425115元。合同第八条约定 ...
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