情况下当事人可以解除合同，故H公司反诉请求要求判令解除H公司与张三的商品房预售合同；判令张三承担反诉费。原告（反诉被告）张三针对反诉请求答 ，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的，应向作出行政许可的规划行政管理部门 ...
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的地块还没有拆迁，不具有开发建设的条件。该地块的建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，预售许可证等手续2010年才办理完毕，预订单所约定的项目与实际的房屋 关系，其所确定的内容在双方间产生拘束力。但因该预购单签订时所涉及的标的物尚处在规划之中且被告同力创展公司当时并未取得商品房预售许可，故首先需要 ...
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单签订的时间是2005年4月15日，但该工程的建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，预售许可证等手续2010年才办理完毕，该小区房屋在建房屋面积、户型、价格 关系，其所确定的内容在双方间产生拘束力。但因该预购单签订时所涉及的标的物尚处在规划之中且被告某开发商当时并未取得商品房预售许可，故首先需要确定 ...
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权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售 统一部署和要求，两项试点只限定在试点地区;试点地区必须根据批复的试点方案内容开展试点工作。以转让、出租、作价入股等方式进行农民集体建设用地流转试点 ...
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规定的建设工程承包人优先受偿权的范围、期限等具体内容作出了进一步解释。 2.1.3 买受人商品房交付请求权概述 《批复》第2条规定，“消费者交付购买商品房 多种权利共存情况下法律关系的复杂化。 现举一例说明： 某商品房工程，取得预售许可证后，进行预售。已售出部分，解除了原来设定的在建工程抵押，由购房人 ...
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确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证 7.《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售 是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 三、三表 ...
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T公司做出行政处罚决定书，因T公司所建门头沟住宅楼，未按照《建设工程规划许可证》许可内容建设，构成违法建设，决定给予T公司行政处罚，处没收违法收入的罚款， 违约责任。本案中，李某真与T公司签订的《北京市商品房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方 ...
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T公司做出行政处罚决定书，因T公司所建门头沟住宅楼，未按照《建设工程规划许可证》许可内容建设，构成违法建设，决定给予T公司行政处罚，处没收违法收入的罚款， 违约责任。本案中，李某真与T公司签订的《北京市商品房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方 ...
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家园的开发单位，并于1995年取得了对北苑家园的京房市外证字第135号商品房外销预售许可证。1996年1月5日，黄XX和XX公司签订了《北京市外销商品房预售契约 月19日的致黄XX的传真相辅；黄XX在质证时认为：挂号清单不能证明邮寄件的内容，无法证明是否邮寄给黄XX本人；俊照法律事务所的信函内容与本案 ...
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虽名为“认购协议书”，但是具备当事人姓名、商品房基本状况、销售方式、商品房总价款、交付条件及日期等商品房买卖合同的主要内容，且某公司已经按照约定收受购房款 满足出卖方有“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”的行为之条件。现双方合同中没有预售许可证的相关描述，萧某亦未 ...
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