七日内付清； 3、驳回原告艾某、张某的其他诉讼请求。 四、律师点评： 商品房买卖纠纷律师认为： 本案的争议焦点系艾某、张某和某房地产公司双方是否存在违约 支付方面双方未达成一致。 现双方均同意解除涉案合同。因改底单行为系违反国家相关规定的行为，涉案合同签订时及合同履行中某房地产公司均承诺能够改底单，在 ...
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七日内付清； 3、驳回原告艾某、张某的其他诉讼请求。 四、律师点评： 商品房买卖纠纷律师认为： 本案的争议焦点系艾某、张某和某房地产公司双方是否存在违约 支付方面双方未达成一致。 现双方均同意解除涉案合同。因改底单行为系违反国家相关规定的行为，涉案合同签订时及合同履行中某房地产公司均承诺能够改底单，在 ...
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之母。2004年2月27日，孔先生与甲市T房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定由孔先生购买位于甲市乙区XX镇XX园801号的房屋一 是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。本案涉案房屋系 ...
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，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业之间 为由拒交物管费。 对于维修义务的承担主体，应具体情况具体分析：如果房屋在国家规定的保修期和保修范围内，由建设单位承担维修义务；在房屋质保期届满后，房屋 ...
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北京市朝阳区西大望路住房一套，房屋售价2017980元；陈某某与郭某某各自依照国家规定缴纳税费，陈某某在签合同当日支付郭小丽定金20万元，部分购房款40万元 关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通房屋抵押权的设立，是在抵押的房屋上设立担保物权 ...
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位于北京市朝阳区西大望路住房一套，房屋售价2017980元;陈某某与郭某某各自依照国家规定缴纳税费，陈某某在签合同当日支付郭小丽定金20万元，部分购房款40 关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通房屋抵押权的设立，是在抵押的房屋上设立担保物权 ...
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法律框架基础上，总结归纳出法院现行的裁判规范。 本文从下述案例讨论婚前按揭商品房的权属及增值利益分割 【案例一】 2008年6月，李某按揭购买住房一 是属于夫妻共同财产还是个人财产并不加以表述。而是直接引用婚姻法解释三第十条的规定。 婚前按揭房屋涉及房屋买卖合同的签订、首付款的支付、按揭贷款办理、房屋 ...
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。当时，张先生已在京购买了一套房屋，如果再买要缴纳昂贵的购置税，并且商品房的价格又高，他无力支付。此时，张先生妻子的哥哥李某恰巧符合在京购买经济 ，不少涉案人虽对诉争房屋有出资的行为，但该房屋为经济适用房，经济适用房的购买人必须满足国家规定的条件。借用他人名义购买经济适用房，该行为本身违反国家政策，故 ...
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规定，设计单位应当根据相应的勘察成果文件进行建设工程设计。 (二)设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。所谓设计文件编制深度可以说是设计 ，《城市房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，对 ...
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考虑折旧和物价水平等因素进行回购。”王琴认为，依照上述规定，自己卖房,违反了国家的强制性规定。既然国家规定未过5年时限的经适房不能买卖，那么她与 的会很多。”一位从事二手房买卖的中介公司老总觉得，经适房不能像普通商品房那样，简单套用合同法，否则会让这种政策性房子失去政策性的意义。南京市房改办一位负责人 ...
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