南院的499平米没有手续，要求朱某补办手续，朱某说办不了，有录音为证。刘某认为朱某说法前后矛盾，使刘某产生了误判。因此，刘某认为朱某 享有农村宅基地使用权的主体应当是本集体经济组织成员，刘某属于城市居民户口，不能享有农村宅基地使用权。因此，刘某与朱某之间的房屋买卖合同，违反了法律、行政法规的强制性规定 ...
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故意不去办理房屋过户，和故意不去申办变更登记宅基地使用权及又以无房为由，并审批三间108平方米宅基地后建房，因此构成违法，同时导致房屋买卖合同不 东集建(1992)字第0398号集体土地建设用地使用证(现仍由原告持有)，其中该证中包含了涉案房屋的建筑占地(面积100.26平方米)和原告的其他一处住宅的 ...
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法律上的利害关系。本案第三人高先生申请办理变更登记时，提交的《甲市郊区土地房产所有证》显示，第三人高先生取得该《甲市郊区土地房产所有证》 ，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，在房地一体的格局下，处分房屋的 ...
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，请求法院撤销吴大妹国有土地使用证，并责令景德镇市人民政府确认涉案土地使用权、为其办理国有土地使用权证。经审理另查明，吴大妹以自己名义向昌江区土管局办理 条的规定执行。凡在城镇有正式户口，住房确有困难的居民，可以在城镇申请宅基地。《国家土地管理局土地登记规则》第二条土地登记是国家依法对国有土地使用权、 ...
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所有。四原告虽然在庭审中出示了1951年由时任北京市市长的彭真签发的土地房屋所有证，该证显示该墓地以村民耕地的名义，记在爱新觉罗家族某成员名下。但我国 ，再申请宅基地的，不予批准。这一规定可以看出，法律实际上是承认村民有转让、出租宅基地使用权的自由的。这么一看，这合同也有依法有效的可能。 但坏就坏在《 ...
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权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有” ： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五） ...
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利害关系。本案第三人孙某之父申请办理变更登记时，提交的《北京市郊区土地房产所有证》显示，第三人孙某之父取得该《北京市郊区土地房产所有证》 ，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，在房地一体的格局下，处分房屋的 ...
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陈金秀）六人共有（见附件二1951年上海市土地房产所有证）。1990年9月在1951年房屋宅基地基础上申请翻修（1991年土地使用申请表中，遗漏登记人 房屋的延续（档案中未见1993年沈宝根个人申请建房资料，1991年只有宅基地使用权申请，1993年未见房屋所有权申请及登记的档案记载）。根据以上《证明 ...
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张某利、张某文要求均分不妥。 4．父亲去世前，将土地使用证及北京市优抚对象减免证、医疗证及小日记本等证件交由张某强转交给张某笑的妻子，由此可看出老人 每人各占五分之一拆迁利益达成合意。另外，从《承诺书》被搬迁房屋的所有权及相应宅基地使用权归姐弟妹5人共同所有的表述中看，亦难认定双方确定了各占五分之一 ...
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房屋的宅基地557.82平方米。安置回迁楼面积390.47平方米。因政府颁发宅基地证使用者为程M，回迁楼及补偿更应该属于程M所有。 二、另一处房屋宅院，坐落与 ，又在此院落内加盖西房三间。1994年，延庆进行农村土地登记时候，该宅基地使用权登记在程M名下，该房屋也一直由程M及家人管理使用。2016年， ...
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