出具欠条，导致讼争房屋无法过户。因此，原告不存在解除合同的理由，原告违约在先，无权要求被告返还定金。综上，被告要求驳回原告的诉讼请求。【审判】 。关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用条件 ...
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法律纠纷的通常模式是澄清争议事实→寻找法律依据→对应法律条文及合约规定→得出合法与否、违约与否的结论及相应的解决办法。本案中，笔者首先抓住了船舶规范是否已经得到甲 ，不违反合同法的有关规定，应受法律保护。甲公司所付的定金因其违约，根据合同法和合同约定不予退还。对甲公司已经履行的部分，应按照已履行部分 ...
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，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。上述条文对于合同约定解除以及因不可抗力解除的情形，双方都有可能享有解除权，作了明确规定 定金条款，不能既请求支付违约金又请求执行定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律 ...
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摩托车销售行（以下简称摩托行）与某摩托车生产厂家签订了一份摩托车购销合同，双方在合同中约定：摩托行向生产厂家订购某种型号的两轮摩托200辆，货款 诉讼请求应予支持。 法院肯定和采纳了第二种意见。 [评析] 本案涉及经济合同中违约责任条款和定金罚则的适用问题。 我国合同法第一百一十六条规定：当事人既约定 ...
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的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同某生效。”可见，原告所交定金虽少于约定，但被告未拒收，根据上述 将符某规格菠萝果予以剔除，却未提出有力证据予以证明，无法采信。 （二）违约责任。1.本案标的物是菠萝，具有很强的季节性，继续履行已属不能，所以 ...
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的有关规定不相吻合，是错误的。第二种意见认为原告未付足2000元即构成违约，也与合同法的规定有出入。笔者同意第三种意见。主要理由如下：（一） 的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。”可见，原告所交定金虽少于约定，但被告未拒收，根据上述 ...
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赔偿损失没有事实依据。相反，原告从交纳首付款开始直到正式签订房产买卖协议都存在违约行为，具体体现在：第一、迟延支付首付款，在2016年6月29日签订《 ）双方以已经合意解除的买卖合同作为依据向对方主张违约责任，法院均不予支持。合同解除后，被告收取原告的2万元定金应予返还。 关于合同解除后，被告是否承担 ...
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协议》的约定，原告构成根本违约，被告有权解除合同，原告应支付相当于成交价格20%的违约金。现原告已支付的100万元定金应冲抵违约金，被告无需 之前(含当日)以非建委资金监管的方式向甲方支付首付款108万元(不包括前期支付全部定金);甲乙双方应于2015年11月15日(含当日)前共同前往贷款机构办理贷款 ...
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三人未要求栗某提供除身份证以外的其他证件材料。王某表示同意解除房屋买卖合同及补充协议。2013年3月30日，北京市人民政府办公厅下发《贯彻落实﹤国务院办公厅关于 合同和补充协议于当日予以解除，三方对此互不负违约责任，故一审法院判决支持栗某要求解除合同并退还2万元定金的诉讼请求正确，本院予以确认。王某称 ...
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评析： 1、民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同;李 定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，本案中，李强与李强均有违约行为，双方对合同无法继续履行均负有一定的责任，故不适用定金 ...
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