，所以我不同意交费。” 法院经审理查明，苏先生的房屋建筑面积为129.91平方米，其所在小区采取集中供暖、各户中央空调的散热方式。2013年9月26日，佳美物业公司与苏先生所在小区的业主委员会签订物业合同，开始为该小区提供物业及供暖服务。2013年10月17日、12月13日及2014 ...
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军(乙方)签订《前期物业管理服务协议》一份，主要约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由甲方对乙方所购 郑州市振兴物业管理有限公司依照协议约定为赵丽军入住的富田太阳城小区提供了物业管理服务赵丽军作为该小区的业主亦应履行协议约定的义务，及时缴纳物业管理费。赵丽 ...
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享有共同管理的权利，并应共同承担义务。原告在楼顶发生漏雨后，在小区并无业主委员会和物业公司的情形下，其自行联系维修队对其房屋以上楼顶部分进行修缮并 所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第72条第1款业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务 ...
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的众多社区物业纠纷案件中，多是前期开发商聘用的物业公司提供服务不到位，导致社区业主委员会成立后决议更换物业公司而产生的相关纠纷，或是物业公司在收取物业费后，服务 在法律面前它却并无特权可言。针对这种情况，为了做到防患于未然，业主在入住小区后一定要注意保存好相关的证据，如物业公司的宣传单、宣传手册、告示 ...
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的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。 2、未签物业合同 交物业费，错！ 根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经 ...
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。 ■共用设施维修不得计入物业成本 《办法》规定,普通住宅前期物业服务收费以及车位租赁费实行政府指导价,非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调节价。 普通住宅物业服务收费,其成本包括管理服务人员的工资、社会保险 ...
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杜某与某公司签订商品房预售合同,购买了该公司开发的某小区商品房一套。购房后,杜某发现房屋存在质量问题,经与开发商交涉未得到满意答复,于是在房屋 进行整改。如果开发商不积极整改,业主可申请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调解,根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁,也可向法院起诉来 ...
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杜某与某公司签订商品房预售合同,购买了该公司开发的某小区商品房一套。购房后,杜某发现房屋存在质量问题,经与开发商交涉未得到满意答复,于是在房屋 进行整改。如果开发商不积极整改,业主可申请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调解,根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁,也可向法院起诉来 ...
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公共绿地恢复原状。顾某辩称：花园面积与房地产开发企业的承诺不符，仲裁委员会也裁决小区房地产开发企业应向顾某交付60平方米的花园，因此顾某有权将 为100平方米，实际测量登记后只有95平方米，这时购房人只有95平方米的所有权。当业主发现开发商赠送的花园等与约定不符时，应当首先找房地产开发商了解情况，协商 ...
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建设项目选址意见书》，明确了项目用地位置。一审原告正文花园（二期）小区、乾阳佳园小区毗邻虹杨变电站站址。同年6月25日，上海市环境保护管理局（以下 报告书的审批意见》，同意项目建设。上海市杨浦区正文花园（二期）业主委员会、乾阳佳园业主委员会认为居民小区附近不应建高压变电站项目，被告不考虑建设项目对居民 ...
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