：业主（发包人）—承包人—分包人—农民工这一链条，每两个法律主体之间发生的法律问题如何处理？而且在业主（发包人）—承包人、承包人—分包人、建筑施工企业（承包人、 因此有必要站在后者的角度，从维护后者的合法权益出发，分析如何处理相关法律问题，这是本文的角度。其次，在建设工程施工合同签订、履行过程中，工程 ...
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资产管理公司以明显不合理低价向非金融机构转让不良资产，合 同是否应认定无效问题。有观点认为，该转让合同导致国有资产流失、损害国家利 益、违反我国合同法 打包出售、拍卖、招标等方式转让不良资产形成的债权，是金融资产管理公司 的常见处置方式。这种方式可以动员社会资源参与不良资产处置，为国家政策所允 许， ...
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》对关联交易的范围作出了具体规定，司法审判可借鉴。关于是否损害公司利 益的问题，则需要公平、科学的交易价格评估机制予以支持。实践中，如何认定是 否属于有损 表现为： 关联公司之间就收益、成本、费用与损益的摊计不合理或不公正。常见的类型有： 关联公司之间商品或股票的销售或交易价格，明显低于国际或国内市场 ...
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处于快速发展时期。在建筑工程中设立劳动债权的优先权是一个时间和理论的法律问题。在一般优先权方面，我国《民事诉讼法》、《企业破产法》通过破产债权清偿顺序 地位正受到来自劳动债权的严峻挑战。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定是为保护农民工的合法权益作出的规定。因为建筑业吸收 ...
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购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。 属于这种情况，购房人要提高警惕。重视“不可抗力”延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失， ...
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维修责任的期限，不是开发商对房屋质量负责的期限；保修期过后，如房屋质量出现问题，开发商仍应承担产品质量责任。【真实案例】 2003年8月26日，原告与 适用《产品质量法》。 3、本案金属螺母刚刚使用3年就出现断裂，显然属于质量问题，当事人可以根据《民法通则》第122条和《产品质量法》的规定，要求开发商 ...
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)外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外 ;车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用;电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当 ...
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下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的， 取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。但在实践中要具体问题具体分析。如姜某与钱某是夫妻关系，1998年8月购买了某小区某幢 ...
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并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的 造成的可以解除委托合同，并向代办人员或机构要求赔偿。编辑点评：任何疑难问题都是有若干简单的环节构成的，把握造成房产证纠纷的18种情形对我们预防 ...
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解除交易还是交易继续?我们就结合如下做一分析。【房屋买卖】产权主体有问题，合同无效二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权 取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。但在实践中要具体问题具体分析。如姜某与钱某是夫妻关系，1998年8月购买了某小区某幢 ...
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