面对维权意识、法律意识越来越强的房产消费群体、面对日益发达的资讯媒体，房地产开发企业的法律风险可以说无处不在，然而，很多房地产企业并没有真正重视风险管理。我 企业如何防范有关法律风险。下面，我首先按照商品房开发流程的阶段具体分类了解一下过程法律风险，我也通过一些简要的案例，给大家一些启发并提出一些应对 ...
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： 第一种意见认为房屋买卖合同无效，房屋应返还。持该种意见的认为出卖人张某不具备开发商品房的资质，也未办理相关建房手续，而且张某未取得商品房预售 因该买卖合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定： ...
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批准东山太平洋公司在境外销售其开发建设的房屋。1993年6月，郭经纬等52人与香港太平洋公司在新加坡签订了43份《商品房购销合同》，约定：郭经纬 为：解除郭经纬等52人与东山太平洋公司、香港太平洋公司签订的43份《商品房购销合同》;二、变更福建省高级人民法院(1999)闽民初字第3号民事判决第二项为： ...
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批准东山太平洋公司在境外销售其开发建设的房屋。1993年6月，郭经纬等52人与香港太平洋公司在新加坡签订了43份《商品房购销合同》，约定：郭经纬 为：解除郭经纬等52人与东山太平洋公司、香港太平洋公司签订的43份《商品房购销合同》;二、变更福建省高级人民法院(1999)闽民初字第3号民事判决第二项为： ...
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土地使用权证》，违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条、《中华人民共和国合同法》第52条、《xx市 全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。”《城市房地产开发经营管理条例》第23条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地 ...
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进行了审理。原告李某及其委托代理人李武平到庭参加了诉讼，被告海南某房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原 条之规定，判决如下：一、 解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；二、 告海南某房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告李某购房款195543元 ...
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进行了审理。原告李某及其委托代理人李武平到庭参加了诉讼，被告海南某房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原 条之规定，判决如下：一、 解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；二、 告海南某房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告李某购房款195543元 ...
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进行了审理。原告李某及其委托代理人李武平到庭参加了诉讼，被告海南某房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原 条之规定，判决如下：一、 解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；二、 告海南某房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告李某购房款195543元 ...
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进行了审理。原告李某及其委托代理人李武平到庭参加了诉讼，被告海南某房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原 条之规定，判决如下：一、 解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；二、 告海南某房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告李某购房款195543元 ...
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： 第一种意见认为房屋买卖合同无效，房屋应返还。持该种意见的认为出卖人张某不具备开发商品房的资质，也未办理相关建房手续，而且张某未取得商品房预售 因该买卖合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定： ...
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