游某于当日支付定金人民币5万元。2005年10月29日，游某于某公司签订预售合同一份，约定游某以人民币200万元购买某公司开发的维也纳森林别墅第三期 》和《海南省高级人民法院关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》（试行）中规定了合同效力补正的救济机会，当起诉时，若开发商获得了讼争房屋的预售许可证的 ...
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能为大家释疑解惑. 案例一：一房二卖最高赔双倍已付购房款 网友提问：我与开发商签订商品房买卖合同，并已经支付了一半购房款。等到交房时才发现，开发商已经 卖给了别人并且已经拿到了房屋所有权证。能要求赔偿吗? 律师解答：根据《物权法》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖 ...
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十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院 前所签的认购协议可以认定为合法有效的买卖合同。 秦某洁与S公司所签订的认购协议约定双方在一定期限内签订商品房买卖合同，虽因S公司的原因，秦某洁 ...
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但因贷款一直没有办理下来，至今都没有交房，导致双方所签订的认购书合同目的无法实现，因此要求开发商退房退款。因双方不能达成一致意见，遂起诉至 直接就本约内容请求履行。 本案中原告明确表示不同意通过分期付款方式交付剩余购房款，拒绝签订商品房买卖合同，并要求解除认购书，依照上述法律规定，原被告双方对正式签订 ...
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（1号地块）CBD国际港幸福里时尚公寓7号楼7栋2021号房。开发商即富××公司将于2015年5月31日前完成合作建房预售许可证办理。2013年11 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下： 一、确认原告钟玉×与被告广西军×投资有限公司签订的编号为 ...
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防城港（1号地块）北部湾财经中心职工市场合作建房合同书》，约定：甲方与开发商即富××公司将采取市场运作方式，在广西防城港市江山大道和金花茶大道交汇处合作 。”因此，李佳×与军×公司签订的《合作建房合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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购物公园翡翠国际（暂定名）12栋C座9层913、915、916号房，开发商为富公司，建筑面积分别为62.08平方米、61.41平方米、59.42平方米， 合同，因此，原告与被告富团公司签订的《合作建房协议》应为商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 ...
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给被告的投资款为购房款。按照国家相关法律规定，《投资协议》和《购房确认书》应等同于《商品房买卖合同》。之后，被告一直无故拖延，不与原告网签正式合同。2012 李刚的诉讼请求。五、房产律师靳双权点评顺风达公司作为“房地产项目”的开发商与李刚签订了投资协议。在上述协议中，当事人的意思表示为李刚向顺风达公司 ...
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法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告田先生和K房产公司签订的商品房买卖合同无效，房产公司退还田先生10万元购房款及利息。 五、律师点评 北京房产 三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。本案中，K房产公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证一事，所以田先生可以请求K公司返还所支付的购房款10万元，并 ...
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一房二卖，开发商败诉——房地产成功案例代理词 尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：湖南律师事务所接受第三人谢某燕的委托，指派邓琼泉律师为其与原告邓某 ％)购房款三个月将该安置房另行处置即可卖给第三人。被告与第三人签订商品房买卖合同是在2008年9月30日，远远超过2007年4月初被告有权另行处置安置房 ...
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