周锡、郭世兰于2012年12月23日签订的《存量房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家有关法律、法规和政策强制性规定，应认定该合同 周锡支付违约金。根据我国相关法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。本案中，周锡主张的损失远低于约定的违约金， ...
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》第一百一十四条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。显然，我国合同法根据契约正义的精神，在违约金的 惩罚为辅的属性。关于判断违约金是否过高以及如何调整违约金过高的问题，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条规定 ...
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，已经将房屋交付购房小业主使用，这种行为应该视为发包人擅自使用。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条：建设 合同法第一百一十四条：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。(但是，该规定对于具体如何认定违约金是否高于实际 ...
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责任才是关键。杨东律师表示，根据合同法的规定，约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人 仲裁机构予以适当减少。基于已经提前通知，且酒店实际损失有限，因此王某可以主张对损失适当减少。司法实践中法院一般会以实际损失为基础，根据公平原则和 ...
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十四条第二款规定“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人 ...
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可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的， 违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔 ...
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内向原告陈XX支付逾期交房违约金36625.86元。二、驳回原告陈XX的其他诉讼请求。 陈XX不服一审判决提出上诉，二审中双方没有提出新的证据。二审法院认定 第一百一十四条第二款：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。的规定，故一审法院对被告的该抗辩主张予以支持 ...
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的，参照买卖合同的有关规定。原被告协议目的在于解决原告采光问题，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力。后被告未按约定为原告办理房产证， 。2、根据我国合同法的相关规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。四万元违约金为1993年约定，20余年被告一直未 ...
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赔偿损失等违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当 ，在同等条件下势必会增加守约方购房的成本，但考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，本院依法酌减违约方按照日万分之一支付迟延履行违约金 ...
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双方当事人可以通过约定违约金的形式促使合同的履行，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据法律规定，民间借贷的利率最高不得超过银行同期利率的四倍，民间借贷双方当事人如约定的违约金高于银行同期利率的四倍，超出部分不受法律保护。法院遂依法作出了 ...
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