尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方 要求分割或要求获得补偿。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产证登记在首付款支付方名下、婚后夫妻共同还贷的，完全认定为夫妻共同财产或者一方 ...
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名字，买房之后，两人感觉感情逐渐生疏，关于房产的归属产生纠纷，诉至法院。 【分歧】 第一种意见认为，虽然房产证上只署了周女士一人的名字，但是在两 第二种意见，理由如下： 第一，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第五条的规定“未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻 ...
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，不动产的归属以登记为准。因此，在夫妻双方内部没有对房产归属进行约定的，房产证上写了谁的名字，房子就属于谁。这样，即使男方在婚前买了房，但因为房产证是 离婚就意味着男方个人财产的巨大缩水。 怎样才能使自己婚前购买的房产不被对方分割或者较少分割？在这样一个高离婚率的社会，这是一个现实而难以解决的问题。 ...
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新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的 当事人可以请求确认合同无效吗？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定 ...
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领取房屋所有权证后，与开发商就地下一、二层公用建筑面积的分摊和阳台面积的计算问题发生争议，并对登记机关所确认的房屋建筑面积持有异议，但对该房屋所有权证登记 登记内容予以撤销。这样的判决理由在于： 1、本案所涉房产证功能的侧重点不同。通常，房产证系作为产权归属标志出现的，更多地体现的是其所有者公示的效力 ...
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所应承担的违约责任，不利于保护购房者的合法权益。 二、房产管理部门在房产证登记房屋面积错误，能否提起行政诉讼？ 房屋证是房屋所有权和房屋面积的唯一凭证 登记行为是代表政府对房屋所有权以及房屋他项权利进行登记并依法确认房屋产权归属关系的具体行政行为，如果房屋产权人认为房产管理部门登记的房屋面积有误侵害了 ...
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所应承担的违约责任，不利于保护购房者的合法权益。 二、房产管理部门在房产证登记房屋面积错误，能否提起行政诉讼？ 房屋证是房屋所有权和房屋面积的唯一凭证 登记行为是代表政府对房屋所有权以及房屋他项权利进行登记并依法确认房屋产权归属关系的具体行政行为，如果房屋产权人认为房产管理部门登记的房屋面积有误侵害了 ...
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所应承担的违约责任，不利于保护购房者的合法权益。 二、房产管理部门在房产证登记房屋面积错误，能否提起行政诉讼？ 房屋证是房屋所有权和房屋面积的唯一凭证 登记行为是代表政府对房屋所有权以及房屋他项权利进行登记并依法确认房屋产权归属关系的具体行政行为，如果房屋产权人认为房产管理部门登记的房屋面积有误侵害了 ...
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大，依法应驳回起诉。 2.诉状说李某娟多次向赵某聪、李某宏提出要挂失房产证并出售涉案房屋的无理要求，严重与事实不符。因赵某聪不愿意支付给李某娟购买二 由此可见，本案诉争房屋虽然是赵某聪、李某宏为主要出资人，鉴于涉案房屋的收益、归属等问题存在争议，在未得到解决前，不宜改变现状，依法应驳回赵某聪、李某宏的 ...
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大，依法应驳回起诉。 2.诉状说李某娟多次向赵某聪、李某宏提出要挂失房产证并出售涉案房屋的无理要求，严重与事实不符。因赵某聪不愿意支付给李某娟购买二 由此可见，本案诉争房屋虽然是赵某聪、李某宏为主要出资人，鉴于涉案房屋的收益、归属等问题存在争议，在未得到解决前，不宜改变现状，依法应驳回赵某聪、李某宏的 ...
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