省政府申请复议未果，遂提起本案诉讼，请求法院撤销4号决定。涉案土地现已被用于房地产开发。 （二）裁判结果 郑州市中级人民法院一审认为，豫星调味品厂当时不属于可补办用地手续的范围，郑州市政府作出被诉注销决定符合《河南省实施〈土地管理法〉办法》相关规定，遂判决维持4号决定。豫星调味品厂上诉后，河南省 ...
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种情况是土地登记信息在开发商名下的所谓的“大土地证”的情况。《城市房地产管理法》规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记 这些法律的规定都遵循了“房随地走”和“地随房走”的原则。所以在房产交易过程中为了避免不必要的麻烦，应当及时办理土地登记过户手续。在统一实行 ...
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签订的房屋买卖合同中，明确约定双方在取得房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因刘某的违约行为造成合同不能履行，因此刘某应该赔偿甲的损失。靳双权律师点评：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条以及相关的北京市房地产转让的有关规定，的确规定未依法登记领取权属证书的房地产， ...
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张先生与其他多名购房者分别向法院提起诉讼。近日，法院已对该案作出判决，在交易中违背了诚信原则的开发商将向购房者们作出巨额赔偿。法院判决认为，订立合同的 多部法律、法规以及地方性法规都做出了相应的规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城乡 ...
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营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同，并以假合同到房地产交易登记中心进行交易登记。这是一种违法犯罪行为。首先， 的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定：纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的 ...
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的能力和职能。法院则不同，作为审判机关，法院应从《合同法》、《房地产管理法》、《物权法》以及上面提到的两个规章综合断案，应从维护当事人的合法权益及维护交易安全方面考虑。李先生向胡女士受让房产，在胡女士拥有房产证并自己已经进行转移登记的情况下，李先生有理由相信 ...
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所处的这种法律地位构成了对该房屋所有权的期待权，具有一定的经济价值，可以成为交易的客体，如可以处分、抵押、继承。根据原、被告双方签订的协议内容，被告在收取 解释（二）第十四条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定指的是违反效力性强制性规定。城市房地产管理法第三十七条第六项的规定，主要是基于房地产在来源 ...
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所处的这种法律地位构成了对该房屋所有权的期待权，具有一定的经济价值，可以成为交易的客体，如可以处分、抵押、继承。根据原、被告双方签订的协议内容，被告在收取 解释（二）第十四条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定指的是违反效力性强制性规定。城市房地产管理法第三十七条第六项的规定，主要是基于房地产在来源 ...
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。而我国现行的法律法规没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 ２．从城市房地产管理法第三十七条的规定看。该条规定，未依法登记领取权属证书的房地产 的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益?不利于维护交易秩序的稳定。另外，这里的权属证书应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有 ...
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机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，这与我国城市房地产管理法所遵循的不动产物权变动以登记为公示方式的原则是一致的。其主要起 无证据证明信用社知道法院对该房产曾经查封过，故信用社作为善意第三人，其交易安全依法应受保护。 综上所述，笔者认为，信用社取得的抵押权合法有效应予保护，Ａ ...
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