房地产交易过户 -案例分析搜索

房屋未领取产权证不影响协议转让

年12月31日前付清；首付款后，原告应协助被告办理土地使用权证的过户手续，土地使用权证过户费用由原告从转让款中支付；任何一方违约除定金不退还外，还促进房地产市场繁荣的重要手段，法律非但不禁止反而鼓励房地产交易。如果当事人之间已就房地产的转让达成合意，只要这种合意不违反公序良俗，即使没有完成登记手续， ...

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离婚时，对方隐匿房产怎么办？

，另一方在离婚时，会发现一方擅自过户的事实。因此，应该到房地产交易中心，查询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间，是为了收集证据，对抗一方可能条件的，还要查询一方银行存折上的资金流向，在确有把握的情况下，查询打入房地产公司购房款的银行出处，也有可能获得柳暗花明的收获。以逸待劳，婚前双方出资购房记在 ...

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【房产纠纷】兄弟间房产交易起纠纷，二审翻案终获法律维权

累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险证明而成为限购对象，原告要求办理产权过户手续的请求，因不符国家相关政策的要求，难以支持。遂判决原告败诉。结局售房协议书合法有效，上诉人已付清房款，被上诉人履行约定义务，办理房产过户手续。2、本案房屋交易发生的时间是2006年9月份，并且被上诉人实际已交付了房屋 ...

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婚后用一方名义购房有何风险？

在转让房产时仅需要产权人单独作为转让方就可将房产过户。律师看到在某些城市，房地产交易部门要求产权人过户房屋产权时提供已婚证明或单身证明，在所有权人已婚情况，为了防止一方擅自转让属于夫妻共同财产的房产，非常有必要将自己登记为房地产产权人，或者采取夫妻共同购房的方式，将双方都登记为产权人。已经登记在丈夫 ...

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二手房定金纠纷引出疑问遇到恶意反悔怎么办

不能否定中介公司为张女士所提供的居间服务。张女士早就与买房人办妥了房产过户手续，中介公司愿意适当减少收取居间费用，变更为1.6万元。法院观点法院认为，在忻女士，忻女士也将145万元支付给了王先生。 2005年3月8日，区房地产交易中心受理了王先生办理该房屋产权证的申请，并于3月15日核准发证。3 ...

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朱某诉郑某一房二卖案

相关房地产买卖合同范本。该合同是房地产交易中最重要的凭证，是确定买卖双方权利义务的依据，在办理过户登记时须提交房管部门备案，买卖双方一旦产生纠纷，该合同原告只能另循法律途径追究被告钟某的违约责任。综上所述，原告要求宣告二被告的房地产买卖合同无效，并确认涉案房产归原告所有的诉请，均未能获得法院支持。...

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二手房交易首先应该查明产权状况

签订之日付200000元定金，合同签订后15日内支付700000元，余款部分于房屋登记过户到A一家三口名下以后7日之内一次性支付完毕。并在房屋中介公司见证下房地产法》（以下简称《房地产法》）、《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）及相关法律法规的规定对二手房交易过程中应当注意的事项进行归纳和 ...

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本案未违背城市房地产管理法第37条规定

房地产不办理权属证书就私自交易，从而损害了国家对房地产管理以及非法逃避税收的情况。房屋只要最终办理了权属登记并过户，就符合了房地产管理法的立法目的。且房屋具备办理房产登记条件的情况下，受让人依据合同享有申请转让人办理房产证并依法过户的权利。本案中，房屋转让合同没有违背强制性规定，应为有效合同；基于此 ...

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该案原告是否享有房地产优先购买权

原件确实都是在各自共有人手中。由于原告欠对外贸易公司的债务，对外贸易公司从该房地产交易的款项之中就此扣留，因此原告没有分得股息，应推定协议签订应在原告手中。综可能是由于共有人之中某个人不同意转让而未把该私产房过户到对外贸易公司的名义下。另外，第三人房地产公司在庭审中提出其亲自看到八个共有人签字，但是 ...

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本案未违背城市房地产管理法第37条规定

房地产不办理权属证书就私自交易，从而损害了国家对房地产管理以及非法逃避税收的情况。房屋只要最终办理了权属登记并过户，就符合了房地产管理法的立法目的。且房屋具备办理房产登记条件的情况下，受让人依据合同享有申请转让人办理房产证并依法过户的权利。本案中，房屋转让合同没有违背强制性规定，应为有效合同；基于此 ...

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