年，遂甲某向乙某出具借条一份，并由丙某以其房屋的产权为借款提供抵押担保，但并没有办理抵押物登记。到期后，甲某并未如期偿还该笔债务。无奈，乙 ，担保人丙某辩称，根据《担保法》第41条之规定，当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因本案中用于担保的房屋并未办理抵押物登记， ...
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个问题是指房屋的面积差异，房屋的质量，交付房屋的时间，办理房地产证的时间，房屋的抵押，房屋设计的变更，楼盘规划的变更，房屋外墙使用权和屋顶使用权 竣工测量专用章。 律师验收开发商交付的房屋时，需重点审查商品房是否符合《深圳市房地产买卖合同（预售）》约定，是否符合《工程建设标准强制条文（房屋建筑部分）》 ...
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房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的合同。这种制度鼓励的是诚实信用，阻止 土地使用权变更手续，一方拖延不办的，并以未办理土地使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续”。赵金 ...
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并不是保险公司的创意，多半是源于１９９２年９月２３日中国建设银行房地产信贷部《职工住房抵押贷款暂行办法》中的规定。在当时的情况下，无可厚非，因为 不同情况，加以约定： １、如果抵押物——住房损坏，保险金用于修复，则不影响抵押合同的履行。 ２、如果抵押物——住房灭失，应当允许被保险人用保险金再次购买住房 ...
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2015年5月20日签订的《房地产买卖合同》；二、李女士应于本判决生效之日起十日内办理北京市B区一号房屋的注销抵押登记手续，逾期由张先生代为 遂诉至本院，提出上列诉讼请求。 另查明，第三人李女士为与张先生房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市中级人民法院作出的民事判决，向高级人民法院申请再审。2018年8月 ...
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4月6日，原告杨甲与被告王乙、沈丙(两被告系夫妻)签订房地产抵押借款合同。合同约定：两被告向原告借款230万元，借款期限为6个月，月利率为 。当然，基于家事行为的上述特征，为减少争议发生，父母以未成年子女名下房产设定抵押时，应当要求父母双方均到场签字确认;另一方面家庭财产共有是维系家庭稳定、社会和谐的 ...
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解释和认定效力的问题，笔者认为不宜将其解释为集合抵押，而应解释为分别抵押，并应认定两个抵押合同和抵押权登记皆为有效；在实行抵押权时，应就 取得了一致。由此可见，分别受偿说并不违背房地一致原则，相反是房地一致原则在房地产抵押上的贯彻。所谓“房地一致原则”，只是建筑物所有权和建设用地使用权主体归属上的一致 ...
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月6日，原告杨甲与被告王乙、沈丙（两被告系夫妻）签订房地产抵押借款合同。合同约定：两被告向原告借款230万元，借款期限为6个月，月利率为 认知。当然，基于家事行为的上述特征，为减少争议发生，父母以未成年子女名下房产设定抵押时，应当要求父母双方均到场签字确认；另一方面家庭财产共有是维系家庭稳定、社会和谐 ...
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月6日，原告杨甲与被告王乙、沈丙（两被告系夫妻）签订房地产抵押借款合同。合同约定：两被告向原告借款230万元，借款期限为6个月，月利率为 认知。当然，基于家事行为的上述特征，为减少争议发生，父母以未成年子女名下房产设定抵押时，应当要求父母双方均到场签字确认；另一方面家庭财产共有是维系家庭稳定、社会和谐 ...
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条约定：六、购后出租、出售：1、乙方购房住用5年后，可依法进入房地产市场， 1998年11月29日，李1取得301号房屋所有权证。2004年12月28 本案查明的事实，孙并未在其所谓以301号房产做抵押设立抵押权进行借款时与钱萱签订书面的房屋抵押合同和借款合同且实际上将301号房屋移转给钱萱占有，在孙 ...
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