辣发函，要求其于2014年1月15日完成网签，否则要解除合同并追究违约责任。 双方已一致确认《房屋买卖合同》、《装修款补充协议》、《付款补充协议》、 承担违约金的诉讼请求，应予以支持，但其主张的违约金数额过高，法院应根据双方合同的实际履行情况、冯辣的违约程度、苗圃的实际损失等因素予以适当调整。 提醒： ...
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、2012年9月23日，朱某经中大恒基公司居间与周某签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定：房屋总价款为378万元，周某应于合同签订后90 二中院裁定将此案发回重审。北京丰台法院于2014年8月再次作出一审判决：房屋买卖合同解除，中大恒基公司向朱某返还2万元房款。周某不服上诉至北京二中院。 ...
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合同。 另，本案庭审中，张某同意丁某解除双方之间存量房屋买卖合同及补充协议的诉讼请求。 三、法院判决 1、解除丁某与张某于2013年1月17日签订 ; 4、驳回丁某其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师认为： 根据合同法相关规定，合同中部分条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案中，丁某 ...
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亦应承担相应责任。现要求法院判令解除我与田某签订的《北京市存量房屋买卖合同》及我与田某、中介公司签订的《补充协议》;田某、中介公司向我支付 材料;(2)中介公司协助乙方进行购房资格审核;如乙方未能通过购房资格审核，各方免责且本协议自动终止，同时，乙方应在资格审核结果出具后五个工作日内直接向乙方退还其已 ...
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我积极筹款，但发现资金无法到位，于是在12月25日，联系中介公司告知资金有问题，合同无法按时执行，但中介公司说时间还早，让我想办法。后，我又告知中介我 然发函，要求其于2014年1月15日完成网签，否则要解除合同并追究违约责任。 双方已一致确认《房屋买卖合同》、《装修款补充协议》、《付款补充协议》、《 ...
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，更不构成根本违约呢？这是一个合同变更的问题——协议变更合同。即房屋买卖双方通过一个协议变更原来房屋买卖合同的约定。这个协议有效成立了（并且生效了），原来 超过宽限期就构成根本违约，卖房人就有权解除合同并主张违约金。附：张某某、倪某等与李某房屋买卖合同纠纷案案情简介：上海市杨浦区中原路XXX弄XXX号 ...
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构成表见代理。因此，马巨不同意沈娉的诉讼请求。 二、法院判决 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。沈娉认为自己没有给刘 律师点评 房产律师认为，通过分析，总结出本案的焦点问题是刘芳和马巨所达成的解除本案涉诉房屋买卖合同的协议是否有效。沈娉主张刘芳与马巨就解除《二手 ...
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五的违约金；出卖人逾期履行补充协议约定购房款支付义务超过15日的，构成根本违约，且买受人有权以书面通知方式解除房屋买卖合同；买受人出现根本违约 系当事人真实意思表示，且并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。 因马征名下已经 ...
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将该房屋卖给了他人，并且办理了房屋买卖过户手续，导致原、被告签订的卖房协议不能履行，该协议应予解除，被告亦应承担违约责任;原、被告双方协商的购房价格 ，使该房屋的所有权人依法进行了变更，导致房屋买卖合同不能继续履行，被告负有全部的违约责任。三、房屋买卖合同的解除《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不 ...
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双倍返还购房定金的诉讼请求，理由正当，予以支持。郭某某为了与肖某某签订《房屋买卖协议》，向第三人瑞**公司支付了居间费29140元。肖某某的违约行为，给 二万，待有钱后再退剩余三万，所以其不同意解除合同。 瑞**公司称2012年12月中旬得知可以办理房屋买卖合同换签手续后，立即通知了郭某某，肖某某未接 ...
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