变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”的规定 黄某及妻共同所有房屋系物的一种，而房屋产权又属物权的一种。我国对物权的确认，也是对房屋产权的确认分为行政确权和司法确权这二种 ...
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口居住。1992年9月被告以其名字申请房屋产权登记，1993年3月被告领取房屋所有证。1998年原告又搬回原房屋居住。1999年被告将原厨房改造，2003 。评析：一、关于家庭共有财产认定的问题。关于家庭共有财产，我国现行民法通则和婚姻法未作明确规定，民法理论上以民法通则有关共有的规定为根据，认为家庭 ...
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不享有所有权。广州市百货公司提起反诉，请求确认涉案房屋产权归其所有。判决广州市中级人民法院经审理认为：广州市百货公司对原房屋拆而未建达二十多年，用地批文早已 该房屋占用范围内土地使用权利主体一致的原则。”在动态的房地产交易方面，房和地必须作为同一交易对象，不能单独对待。城市房地产管理法第三十一条规定： ...
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时已将房子、设备折价分摊，给马德云、马德林退清了应得款项，房屋产权归其一个所有，西宁市城东区法院审理认为：“本市X路X号临街铺面二层上下四间小楼房一 民法通则第一百三十五条、民事诉讼法第一百八十五条第一款第一项、第二款和最高人民检察院《关于民事审判监督程序抗诉工作暂行规定》第七条之规定，提请青海省人民 ...
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房并收取租金，王甲生前从未主张过任何权利。 本案审理的关键是刘某对代管的房屋能否取得所有权，对此主要有两种意见： 第一种意见认为，刘某应对该房享有所有权。 未要求返还代管的房产，仅表明其对委托代管关系无异议。 再者，房屋产权是指房屋所有人依法对自己房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。出租房屋取得 ...
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房并收取租金，王甲生前从未主张过任何权利。 本案审理的关键是刘某对代管的房屋能否取得所有权，对此主要有两种意见： 第一种意见认为，刘某应对该房享有所有权。 未要求返还代管的房产，仅表明其对委托代管关系无异议。 再者，房屋产权是指房屋所有人依法对自己房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。出租房屋取得 ...
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时已将房子、设备折价分摊，给马某乙、马某林退清了应得款项，房屋产权归其一个所有，西宁市城东区法院审理认为：“本市X路X号临街铺面二层上下四间小楼房一 民法通则第一百三十五条、民事诉讼法第一百八十五条第一款第一项、第二款和最高人民检察院《关于民事审判监督程序抗诉工作暂行规定》第七条之规定，提请青海省人民 ...
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其当时年幼，但这并不意味着王甲在成年后必然要解除或变更委托代管关系，因为在设定房屋代管时，王某并未附任何期限。所以，产权人王甲成年后未要求返还代管的房产，仅表明其对委托代管关系无异议。再者，房屋产权是指房屋所有人依法对自己房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。出租房屋取得租金仅是 ...
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有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。周某杰生前留有公证遗嘱将其财产留给其妻子孙某所有，故争议房产应由孙某继承。 二审中，高某、周某文提交新证据两份 某有权继承其遗产。 周某文、高某上诉主张周某杰设立遗嘱时尚未取得案涉房屋产权，北京市西城区公证处未尽到核实审查义务，该公证行为违法，应为无效公证遗嘱。对此 ...
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出资数额33044元，购买了诉争房屋产权，且一直由父母居住至二人去世，因此请求人民法院依照父母的意愿，确认该房产权归刘某聪所有。被告刘某珍提交给法院 证明。 裁判结果 驳回原告刘某聪的全部诉讼请求。 点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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