管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：①签署物业 要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产 ...
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出示国家规定的交房需出示的三证一书一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收 楼盘存在以下几点问题：其一：楼层偏低影响其使用功能，其二：公摊过大 达25.02%（盛世天下所提供数据，业主未经实地测量），其三：房屋结构（阳台外墙 ...
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个月，有些销售合同中也有可能约定得更清楚，比如房屋如有漏水，墙面脱落，门窗松动等施工质量问题，本公司负责保修一年。实际上，建设部1998年发布 质量主管部门出具的工程质量竣工核验证书、住宅质量保证书，住宅使用说明书等)。②项目及其配套设施平面示意图。③商品房的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和 ...
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酬金给建筑工。对于第一种签订书面合同的方式，可能涉及承揽合同关系和建筑工程合同关系；对于第二种达成口头协议的方式，可能涉及承揽合同关系和劳务合同关系。下面从 房房主也应承担相应的赔偿责任。（二）劳务合同关系下涉及的责任承担1、房屋质量不合格的责任承担。在劳务合同关系中，因提供劳务一方只提供劳务并完成 ...
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，地上地下共10592.31平方米。2012年7、8月间，我方发现房屋存在积水、漏水等诸多设计施工质量问题，并要求A公司解决。2012年11月2日，A公司向 下列第1、2、5项所列条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书 ...
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100万元以上，且流动资金不低于100万元； 有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员； 法律、 上述规定处理此类问题。 23、商品房交付后，购房者认为工程主体质量不合格该如何处理？ 答：在商品房交付使用后，购房者如果认为主体工程质量不合格的可以 ...
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工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”另外，中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》中的强制性条文第6.0.7条规定：“单位工程质量 的，同样要承担逾期违约责任。(三)六种常见情形的责任认定1、房屋质量有问题如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量 ...
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问题，要求沈恒荣按约定支付剩余建房款20000元。沈恒荣辩称，房屋主体工程存在严重质量问题，请求法院解除双方的建房协议，要求马重阳返还工程款23000元并赔偿相关 的规划、勘察、设计、施工等工作，与建设施工合同规范的大型、复杂的土木工程建筑工程是有明显区别的。 2、两种不同的合同定位，产生了两种不同的 ...
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该商品房；该商品房交付时应当符合下列条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书； 。张三在前一诉讼主张逾期交房违约金系以诉争房屋存在质量问题，不符合交付条件为由，且H公司对所建建筑重新测绘发生在前一诉讼的二审审理期间，故张 ...
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，甲方有权监督乙方施工全过程，有权随时抽查工程质量，由甲方负责协调施工队与建筑户及施工队与施工队之间的矛盾，建筑款项甲方按施工合同负责拨付，乙方必须按照甲方 5669.8元，但以原告承建的房屋存在质量问题为由拒付工程款。对此，本院认为，根据原告提供的工程质量验收记录表记载，该工程是经被告验收后交于被告 ...
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