现原告根据合同法和有关司法解释，主张被告和第三人侵犯其优先购买权应予支持；第三人主张承租的房屋比原告多一间，因此原告顺位优先没有法律依据，法官不采纳 。即承租人的优先权源于法律的规定，而不是当事人之间的约定，但是承租人优先购买权必须有房屋租赁合同的合法存在为前提。二是特殊的债权。系依附于买卖合同对出卖 ...
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决定作出之日5年(含)内，有下列情形的 1.本市他处的承租公有房屋(包言公有房屋使用权转让合同); 2. 本市他外的产权住房(包含网签购房台同，网签 3、将他处的产权住房出售或赠与或其他方式转移产权份额的，或公有 住房承租权差价交换的; 4、因本市他处住房(含宅基地)动迁(征收)获得的补偿安置房或 ...
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决定作出之日5年(含)内，有下列情形的 1.本市他处的承租公有房屋(包言公有房屋使用权转让合同); 2. 本市他外的产权住房(包含网签购房台同，网签 3、将他处的产权住房出售或赠与或其他方式转移产权份额的，或公有 住房承租权差价交换的; 4、因本市他处住房(含宅基地)动迁(征收)获得的补偿安置房或 ...
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决定作出之日5年(含)内，有下列情形的 1.本市他处的承租公有房屋(包言公有房屋使用权转让合同); 2. 本市他外的产权住房(包含网签购房台同，网签 3、将他处的产权住房出售或赠与或其他方式转移产权份额的，或公有住房承租权差价交换的; 4、因本市他处住房(含宅基地)动迁(征收)获得的补偿安置房或产权 ...
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征收决定作出之日5年（含）内，有下列情形的：1、本市他处的承租公有房屋（包含公有房屋使用权转让合同）；2、本市他处的产权住房（包含网签购房合同、网签 登记）；3、将他处的产权住房出售或赠与或其他方式转移产权份额的，或公有住房承租权差价交换的；4、因本市他处住房（含宅基地）动迁（征收）获得的补偿安置房或 ...
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决定作出之日5年（含）内，有下列情形的： 1、本市他处的承租公有房屋（包含公有房屋使用权转让合同）； 2、本市他处的产权住房（包含网签购房合同、网签 登记）； 3、将他处的产权住房出售或赠与或其他方式转移产权份额的，或公有住房承租权差价交换的； 4、因本市他处住房（含宅基地）动迁（征收）获得的补偿安置 ...
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核定的4人（含4人）以上人口之内。 2、该《情况说明》明确经征收人、公有房屋承租提出申请，才有核定人口的启动。而原告张某1从未向房屋征收人或 ；2、张某1、刘某1提供的不动产登记信息、上海市房地产登记申请书、上海市商品房预售合同、契税完税证、上海市不动产登记簿，因与本案有关，故对其证据属性予以认定；3 ...
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证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 一提供承租人王五的委托书，李三作为1房屋的居住权益人，并非承租人，李一无需李三的授权；李三称《公有住宅租赁合同》中承租方马瑞灵应为王五，出租 ...
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违约金不同意赔偿。2012年我经被告某某房产公司介绍与罗某三就诉争房签订房屋买卖合同，由于诉争房涉及外地户籍人置换和同户籍人的争议问题，最终导致合同解除。 后，可以申请公有住房使用权置换。被告齐某二未征得其女同意转让承租权，致使原告与其签订的房产交易合同无法履行，被告齐某二显属违约。现原告要求被告齐某 ...
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2002年4月7日，赵某与某地签订购房协议，由赵某购买诉争房屋，合同总价款41261.35元，其中购房款39696.15元，公共维修基金1565.20元。赵 张某的诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生 ...
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