年11月28日至2023年11月28日。2013年11月25日，房屋管理局为刘淑莲及中恒公司办理抵押登记。方兰淑主张赵伟良与刘淑莲之间存在不正当关系，二 靳双权点评：《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通， ...
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统一抵押登记制度，当事人就地产和房产设定抵押时，不得不分别向不同的登记机构办理抵押登记手续。另外，因土地归一人所有，但房屋属多人共有，或者土地归多 设定抵押的，出于交易安全考虑，不宜认定两份抵押合同无效，只要在实行抵押权时，同时转移土地使用权和房屋所有权，并确保上述权利取得人为同一主体，就能妥当地解决 ...
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到女儿名下。 据了解，2011年10月11日，王某与与其情人刘某签订了《借款抵押合同》，合同约定王某欠刘某300万元货款，暂时不能偿还。为担保能够还款，王 ，李某称前夫擅自伪造借款，将房屋抵押给刘某，“他做抵押登记，我并不知情”。李某起诉至法院，要求确认该《借款抵押合同》无效。 王则某辩称，该房登记在 ...
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了原告赖永成的房屋所有权证和国有土地使用权证抵押给信用社，并将“两证”交由被告信用社保管，但双方未签订抵押合同，也未到相关部门办理抵押登记。由于案外人吴 合同无效。本案中，赖永成与信用社未签订抵押合同，也未到相关部门办理抵押登记，遂认定该抵押行为无效。故原告赖永成要求被告广昌县农村信用社返还用于“抵押 ...
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合同无效的依据。人民法院在审理民事案件中，只能依据法律、行政法规的规定认定合同无效，这是合同法明文规定的。对于行政规章所规定的义务，行为人违反的只能产生行 未经登记备案的合同，不生效。《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁实行“登记备案”在我国目前的法治状态下与抵押登记不一样。已有大量文章、见诸于各类 ...
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律师从房屋买卖协议的草拟，动迁房真正权利主体的审核、办理动迁房的债权抵押登记、房屋买卖双方权利义务约定等方面加以规范，尽可能减少或防范风险。针对本案，黄方明律师 有效。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意 ...
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其房产证，协商未果，遂起诉至宜丰县人民法院。 法院认为，原告购买漆某、胡某的房屋，并签订了买卖协议，依照协议，原告给付购房款，漆某未将办妥的房屋所有权证 的同意或者授权，抵押登记手续也没有原告的签名或捺印。虽然被告在发放贷款时对房屋产权证书进行了验证，但没有办理他项权利登记，该抵押行为应认定无效，故判 ...
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房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的抵押条款未办理抵押登记，不具有抵押效力， ，李某与李小某之间的赠与合同因存在恶意串通、损害第三人利益的法定事由而无效，根据《民法通则》及《合同法》第52条的规定，此种行为为无效的民事 ...
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房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的抵押条款未办理抵押登记，不具有抵押效力， ，李某与李小某之间的赠与合同因存在恶意串通、损害第三人利益的法定事由而无效，根据《民法通则》及《合同法》第52条的规定，此种行为为无效的民事 ...
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主要理由及法律依据 1、被告存在两方面的根本违约行为。 第一，被告拒绝办理房屋抵押登记的行为构成根本违约。 根据《中华人民共和国物权法》第9条、第15条、 、被告的抗辩理由 1、否认借款本金数额，但没有提供证据； 2、抵押协议未经登记，故无效； 3、未到还款期限。 四、我们从举证责任，抵押权与抵押协议 ...
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