年3月7日本律师依法接受了本案第三人张某的委托，依法担任常某诉北京市某区人民政府，要求确认变更房屋租赁合同的行政行为违法一案第三人的一审代理人，参加本案的诉讼活动。受理此案后，本代理人做了必要的庭前准备工作，参加了举证、质证，最终原告申请撤诉，法院于2007年 ...
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原审法院适用法律不当，严重侵害了申请人的合法权益。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条"因承租人违约导致 请求，并无不当，应予维持。再审申请人丁占庆关于原审判决申请人承担部分房屋装饰装修费，适用法律错误的再审理由成立，本院予以支持。本案经本院审判委员会 ...
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，农民所有的集体土地使用权市场价值无法获得和国有土地一样的市场地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地入市 相关手续原件交付给乙方手里后，乙方再按照甲方的要求把再续签订的《房屋租赁合同》租金剩余的500000元人民币全部预支给甲方。本合同及补充合同同时 ...
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，农民所有的集体土地使用权市场价值无法获得和国有土地一样的市场地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地入市 相关手续原件交付给乙方手里后，乙方再按照甲方的要求把再续签订的《房屋租赁合同》租金剩余的500000元人民币全部预支给甲方。本合同及补充合同同时 ...
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房屋补偿安置若干规定》（已失效），2011年上海市政府公布《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》，上海市规划局和国土资源管理局2017年公布关于贯彻《上海市征收集体 处理。该办法明确规定，适用城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁。对于集体土地上的房屋租赁关系，遇到征收拆迁时，对于补偿如何分配，并无相关 ...
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于2015年8月18日被一审法院执行拍卖，其后于2015年12月8日出租给钟某。根据最高院审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释第20条之规定， 全盘考虑，慎之又慎，否则抵押权实现造成承租人的损失，只能由承租人自己承担。因此，房屋出租前已设立抵押权，抵押权人行使抵押权发生所有权变动的，不再适用“所有权变动不 ...
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周云反诉，霞威公司辩称，周云主张的5万元押金，同意在其退还房屋时退还。但其主张的建房款应当为1292400元（4280平方米×308元／平方米-15840元 搬迁费和停业补偿费，与本案事实不符。双方于2012年2月1日签订涉案房屋租赁合同，上诉人就开始着手翻建，一期共建设4321.4㎡，在2012年9 ...
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规定：土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。1999年生效的《土地管理法 ，要承担赔偿责任。 2.侵权责任原则：在房屋租赁活动中，承租人只是取得了房屋的使用权，在未取得房屋所有权人出租人同意的情况下进行装修，侵犯了 ...
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备案登记的问题。《城市房地产管理法》等法律法规规定，商品房出租以后应当办理租赁备案手续，并交纳出租的相关税费。因此当事人应当在合同中约定备案登记的 的方式加以明确，则更加有利于保护合同当事人的合法权益。案例：沈××诉路××房屋租赁合同纠纷案（本律师以前办理的案例）2006年，被告路××与原告沈××签订 ...
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醴陵市支行（以下简称醴陵农行）于2002年1月21日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁醴陵农行原黄獭嘴联营商场七个门面的一个，租期一年 得由出租人于出卖前合理期限通知后，才能实际开始行使。出租人可明确告之承租人房屋出卖的条件是超范围整体出卖，承租人愿意接受整体出卖条件，承租人即享受优先购买权， ...
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