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元。原告作为出租人与承租人张某莎于2017年7月30日订立了一份《房屋租赁合同》,约定将涉案房产出租给承租人,承租人每月将租金支付给原告,原告提供的房屋 之间确实存在借名买房的关系。根据我国物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力,未经登记、不发生效力。涉案房产现登记 ...
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主卧、卫生间、客厅、阳台已经被生活污水浸泡,导致该房屋无法正常居住,游某要求解除房屋租赁合同,苏某在对房屋进行重新处理,更换沙发,并减免游某的租金的 相关费用,某某物业公司以自己已派人进行疏通,并且某物业公司已将清理化粪池的事项转让给其他人来负责处理。且出现堵塞是有管道共同使用人造成的,应由他们来承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-849741.html -了解详情
主卧、卫生间、客厅、阳台已经被生活污水浸泡,导致该房屋无法正常居住,游某要求解除房屋租赁合同,苏某在对房屋进行重新处理,更换沙发,并减免游某的租金的 相关费用,某某物业公司以自己已派人进行疏通,并且某物业公司已将清理化粪池的事项转让给其他人来负责处理。且出现堵塞是有管道共同使用人造成的,应由他们来承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-464742.html -了解详情
。 最高人民法院,海口电信城市建设投资有限公司与海口市人民政府、海口市住房和城乡建设局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书,(2016)最高法民终469号。 2、违约金过分 ,原告按此定额违约金主张权利,于被告而言未必不利,有鉴于此,本院认定《借款合同》第八条的约定不违反法律、行政法规的规定,应为有效约定。 ...
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西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。在美国甚至我国港澳台地区,一份“简单”的个人房屋租赁合同,可能长达十几页,各方权利义务规定得清清楚楚,违约责任非常详尽,对 方式、管辖法院(仲裁机构)、法律适用、保密条款、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、合同修订、可分割性、全部协议(常见的取代条款)、未尽事宜、 ...
//www.110.com/ziliao/article-343177.html -了解详情
律师的经验值得我们借鉴。君不见,在美国甚至我国港澳台地区,一份“简单”的个人房屋租赁合同,可能长达十几页,各方权利义务规定得清清楚楚,违约责任非常详尽, 、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订、可分割性、全部协议(常见的取代条款)、未尽事宜 ...
//www.110.com/ziliao/article-327282.html -了解详情
,被告仅需支付租金【代理单位】广东熊何律师事务所【主办律师】徐碧玉 律师一、基本案情被告林*(委托人)与原告侯*荣于2015年9月1日签订《店铺转让协议》,约定由被告林*承租店铺并使用原告侯*荣的营业执照,每月租金1万元,林*负责经营期间的水电费及经营亏损。后林*因经营不善,拖欠侯*荣2个月租金及其 ...
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服务及其相关管理活动,适用本条例。 本条例所称房地产交易,包括房地产转让、抵押和房屋租赁。 第三条市房地产行政主管部门负责本市房地产交易的监督管理工作。 ,并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。 第三十九条房屋租赁双方当事人解除或者终止房屋租赁合同的,应当到房地产行政主管部门办理注销登记备案。 第四 ...
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长期限的租金”。但根据我国《合同法》规定,房屋租赁合同的期限不得超过20年。现实中,非转让型合作建房合同约定的期限动辄就是30年或50年甚至70 不符合我国的合同法的立法精神和理念――“凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定,是否行使撤销权也完全由当事人自由裁度 ...
//www.110.com/ziliao/article-329744.html -了解详情
本案的诉讼已过诉讼时效,不同意原告的诉讼请求。 被告并向法庭提交了房屋租赁合同,契约,当初知情人证言,单位与房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理后 的证明等,可以证明原被告双方当初确有转让房屋使用权的意思表示,并且原告曾于1997年5月配合被告办理新的公有住房租赁合同,因此,原告称双方之间只存在 ...
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