，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。我国合同法规定，房屋承租人对出租房屋具有优先购买权。如果该房产已经出租，则需要买房者提供 经纪机构就相关事项进行协商后必须在网上签订买卖合同。实施二手房网上签约备案的房地产经纪机构和人员，必须经专门培训合格并申请注册后方能从事网上签约工作。 ...
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对房屋享有共同所有权 宣判后，王林不服判决，向中级法院提出了上诉，认为自己作为合法承租人依法享有该房的优先购买权，古运河管理处在售房时没有履行通知义务，请求二审法院判决古运河管理处与刘珍之间的房屋买卖合同无效。二审法院经过审理后认为：本案讼争房屋系由解放桥巷31号被拆迁而取得的 ...
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企，很多务工者和大学毕业生都会选择群租，毕竟这“价廉”。她坦言，为了迎合租客的需要，一些房东会偷偷将一房间分割成多个单元出租，差不多一个卧室分割出几 没有特意规定不能提高租金这一条，“都是双方私下协商的。” 对于《办法》中规定，承租人有优先购买权这一条款，业内人士告诉记者， “同等条件下，包括价格相等 ...
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合法存在，均不能阻却法院执行抵押物。标签：房屋租赁｜优先购买权｜执行｜承租人优先权｜承租权案情简介：2010年，法院依债权人银行申请，查封并拍卖被执行人 受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人 ...
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我国《婚姻法》规定，夫妻一方未经另一方同意，不得擅自处分夫妻共同财产。因此在购买二手房时，购房人应注意卖主是否已婚，该房屋是否属于夫妻共同财产。 七：没有 要向法院起诉。最终经律师斡旋，张先生与承租人达成了调解协议，张先生返还其三个月的租金，承租人放弃优先购买权。 律师提醒：根据我国《合同法》规定， ...
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拆迁采取的是货币补偿形式，根据拆迁法律法规的相关规定，在拆迁中原告不存在优先购买权。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 「审判」 徐州市泉山法院经审理认为：1 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定对被拆迁人的权利作了相应的限制，对承租人的利益明确予以保护。根据上述规定，对 ...
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。2005年，父亲朱老爹去世，在处理父亲遗产时，朱老大得知朱老二已经购买了该公房，为此二人发生争执，无奈之下，朱老大诉至法院。 四、法院 买卖合同无效。最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定，房屋承租人对房屋有优先购买权。因此共同居住人只有获得承租人 ...
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方有权解除合同。任一方违约造成无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。合同签订后，当日向邱文杰支付定金。陈德强应于二 。二零一五年9月25日，中介的经纪人给发短信，需要给承租人打电话后，承租人才能签放弃优先购买权协议，持有放弃优先购买权协议就可以审批贷款了。 庭审中，陈 ...
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所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。 4房屋质量纠纷 房屋质量一般在房屋交付 武器，维护自己正当权益。 5中介费纠纷 很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费 ...
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精神作出相应的归属认定。（2）对承租房屋的处理承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而该房屋 该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后 ...
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