物的利用效率，《担保法》及其司法解释和《物权法》都规定了在抵押期间可以转让抵押物。《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的 名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽可依法转让，但本案抵押房屋执行时的价值与抵押担保的金额一致，即使变卖 ...
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当地工商行政管理部门登记，具备了合法的形式要件，故有其约束力，东方公司享有抵押物的变价处分权和优先受偿权。 【法律风险提示及防范】 法律界网站提示：在 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第53条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物 ...
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房屋必须经银行同意，否则合同无效。其法律依据是我国担保法第四十九条关于抵押物转让中未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效的规定，及物权法第一百九 ，《最高人民法院关于担保法若干问题的解释》第六十七条规定，担保法的目的在于保证抵押物的流转，同时为能更好地保护各方利益，赋予抵押权以追及效力及受让人以 ...
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乙公司偿还甲银行借款3500万元及利息1780万元；甲银行抵押权合法有效，甲银行对抵押物享有优先受偿权。 乙公司认为甲银行在扣划利息时违反国家金融法规规定， 个人债务提供担保”的规定，因此，该合同应认定为无效。甲银行在抵押人以及抵押物名称的更名过程中，没有善尽必要的注意和审查义务，负有过错责任以此造成 ...
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物的利用效率，《担保法》及其司法解释和《物权法》都规定了在抵押期间可以转让抵押物。《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的 名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽可依法转让，但本案抵押房屋执行时的价值与抵押担保的金额一致，即使变卖 ...
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蓝本的日本民法，都毫无例外的承认抵押权的追及效力。在传统民法，遇抵押人处分抵押物的情形时，对抵押权人利益的保护，不是采取限制抵押人处分权的方法来实现 抵押权给予了否定，案外人也未能证实其向抵押人主张债权实现存在履行不能需要以抵押物优先受偿之情形，其抵押权虽然存在，但主张抵押权只能向国投公司提出，而不应 ...
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保全没有直接的影响，也不影响抵押权人的权利或利益。我国担保法的司法解释也规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。因此，本案争议的房屋作为抵押物被赠与被上诉人后，抵押权人中国工商银行常州市钟楼办事处仍可行使抵押权，受赠人也可以用积极的方式代替赠与人（也即债务人）清偿其全部债务，消除受 ...
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他物权，他物权的存在形成了对所有权的限制，具有了对抗所有权的效力。又依抵押权之追及力，抵押物所有权即使经过让于，抵押权人在原则上仍得追及抵押物的 的效力，就是为了充分保障抵押权人的利益，使抵押人可排除所有权人直接追至抵押物行使抵押权，使其救济权利的途径简洁易行。 最后，更进一步说，机械公司的所有权保留 ...
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抵押登记，否则不得对抗第三人，即无优先受偿权利的规定，该“小阁楼”并未办理抵押物登记，不属于抵押财产。再次，“小阁楼”并非设立抵押时存在的从物。主物与从 适用《担保法》若干问题的解释第六十三条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。”该解释应引申理解为抵押权设定后取得的从物 ...
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保全没有直接的影响，也不影响抵押权人的权利或利益。我国担保法的司法解释也规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。因此，本案争议的房屋作为抵押物被赠与被上诉人后，抵押权人中国工商银行常州市钟楼办事处仍可行使抵押权，受赠人也可以用积极的方式代替赠与人（也即债务人）清偿其全部债务，消除受 ...
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