偿还借款本金人民币510万元及相应利息(其中合同内利息为24.5万元，逾期部分按日万分之二点一计算至本金清偿之日)，并对抵押物享有优先受偿权。被告K宾馆 代表下属分支机构对外处分相关权益，故B公司可将甲市办事处受让的债权再次予以转让。因此，B公司与A公司的贷款买卖协议符合法律规定，真实有效，A公司合法 ...
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能对抗后设立并经登记的抵押权人；或者在设定抵押之后，抵押人将抵押财产转让，出租的，未经登记的抵押权人不得对抗已取得抵押财产的权利人和承租人。也就是说 债权设定担保，如果选择抵押物进行担保的，应当明确抵押人办理抵押登记的义务、抵押财产担保的范围以及未办理抵押登记应承担的违约责任。2、抵押合同签订之后，为 ...
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比较简单，不作具体赘述。本律师就抵押合同纠纷中常见的几个法律问题做分析： 1、 撤销抵押合同纠纷案件中抵押物是房屋的，属于不动产纠纷范畴，一般由 所在地人民法院管辖。 《中华人民共和国物权法》 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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对抵押物评估后实施拍卖，后被某房地产开发公司买得，法院遂裁定甲公司协助办理土地权属证书。因涉及划拨土地，土地部门以不知情为由不予办理土地使用权转让 经补办出让手续，方可取得土地使用权 。另外，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的 ...
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合同》一份，主要约定：被告为ZZXXXXXK-757的《车辆借款合同》项下借款提供担保，抵押物为大众汽车一辆，车牌号为豫Ａ×××××，抵押担保的范围为借款 、执行费、公告费、拍卖费等。同日，吴XXXXX向被告王XXXXX出具《债权转让通知书》一份，载明，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，依据 ...
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即约定“为明确双方利益，泉南公司自愿将泉南国际新城（附件一）全部房屋按双方协议价格每平方米1500元转让给一方作为抵押。……如泉南公司未按双方合同 十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《中华人民共和国物权法》 ...
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保险公司可以免责。 保证保险合同中往往约定，保险事故发生后，银行在向保险公司索赔前，应先在规定期限内行使抵押权，先行处置抵押物，不足部分才按约定向 的投资权益：如果是股份有限公司的股份，可要求法院强制被执行人按照公司法的有关规定转让，也可以由法院直接采取拍卖、变卖的方式进行处分，或直接将股票抵偿给银行 ...
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对抵押房产达成的处理意见是一附条件的房地产买卖协议，实质就是在抵押时约定转让抵押房产所有权的协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意 所有权，将抵押物价值高于债权额的部分返还抵押人。王某与何某在抵押合同中约定的抵押房产买卖协议实际就是债务还未届清偿期将抵押房产所有权转让给抵押权 ...
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人民法院＜关于适用中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十七条第一款规定“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果 不属于工伤。在招聘考核时因为应聘者尚未被用人单位正式招用，双方尚未签订劳动合同，与用人单位没有建立劳动关系，因此，此种情形的伤亡事故不宜运用工伤保险条例 ...
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对抵押房产达成的处理意见是一附条件的房地产买卖协议，实质就是在抵押时约定转让抵押房产所有权的协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意 所有权，将抵押物价值高于债权额的部分返还抵押人。王某与何某在抵押合同中约定的抵押房产买卖协议实际就是债务还未届清偿期将抵押房产所有权转让给抵押权 ...
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