登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人 、实际占有且无过错四条件同时满足的第三人进行适当的特殊保护，排除执行，实现实质正义。简而言之，以不动产变动的登记公示为原则，但并不否认和排斥一定的未 ...
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与《物权法》有冲突的时候，优先适用《物权法》这样的字眼。仅在《物权法》担保物权篇看到了第一百七十八条这样规定担保法与本法的规定不一致的，适用 登记制度是《物权法》的一个亮点。法律规定：签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记 ...
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到期后，三被告未依约向原告偿还借款。庭审中还查明，被告张女士所提供作为担保物权的他项权利证书是假的，该抵押物不但未办理抵押物登记手续，且在签订该 张女士承担连带责任的主张不予支持。同时，原告也有着债务人清偿不能、抵押权又无法实现的风险隐患。 法条链接: 《合同法》： 第四十四条：依法成立的合同，自成 ...
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与《物权法》有冲突的时候，优先适用《物权法》这样的字眼。仅在《物权法》担保物权篇看到了第一百七十八条这样规定担保法与本法的规定不一致的，适用 登记制度是《物权法》的一个亮点。法律规定：签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记 ...
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4月7日起至本金清偿之日止的利息；2、裁决二被申请人承担申请人为实现本案债权而支出的费用，包括但不限于仲裁受理费、律师费等。 【争议焦点】 （一 。 《中华人民共和国物权法》第一百七十二条规定：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效 ...
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负担的抵押权也应消灭方能更好地发挥物的效用，亦符合《物权法》之担保物权体系的内在逻辑。故《物权法》第二百零二条规定抵押权行使期间的重要 的自然债权，故抵押权本身并不当然消灭，但当抵押权人丧失与抵押人协商处分抵押物实现抵押权的可能性后，为有效发挥抵押物的效用，判决解除抵押权登记具有合理性。 案情简介 ...
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不破租赁”。该原则作为突破合同相对性的例外情况之一，要求租赁权的产生发生在物权变动之前。但在本案中，早在租赁双方当事人签订租赁合同之前，法院已经 对不动产物权的行使已经受到限制，换句话说，所有权人在出租涉案房产之前已经丧失了对该不动产的处分权，一旦房产进入拍卖的执行阶段即可用以优先担保权利人债权实现的 ...
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串通，通过诉讼调解的方式确认工程款优先受偿权，逃避债务，妨碍某小额贷款公司债权实现。 第二种观点：租赁协议是在与某老司机公司已经达成工程款价款优先受偿协议 该优先权为特别优先权，而优先权具有支配性、优先性、法定性、物上代位性等担保物权特征。另，财产保全裁定一经作出即具有法律效力，一般应维持到生效的法律 ...
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串通，通过诉讼调解的方式确认工程款优先受偿权，逃避债务，妨碍某小额贷款公司债权实现。第二种观点：租赁协议是在与某老司机公司已经达成工程款价款优先受偿协议 ，该优先权为特别优先权，而优先权具有支配性、优先性、法定性、物上代位性等担保物权特征。另，财产保全裁定一经作出即具有法律效力，一般应维持到生效的法律 ...
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担保法》司法解释第十二条第一款规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”本案中，虽然抵押期限届满，但是债权并没有 应当办理登记，乙银行只有在办理了抵押权转让登记后，才有权要求银行处置抵押物，实现优先受偿的权利。本案中，法院认为该债权转让给了乙银行，乙银行就 ...
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