单位认可。施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。《建设工程质量管理条例》规定，总承包单位违法分包是指下列行为：总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位 ...
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才可以参照合同约定进行工程价款的结算。具体而言，在进行无效合同工程价款结算时需要注意如下问题：1.建设工程竣工验收合格的认定根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当 ...
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汇强公司与原告签订《工程承（分）包施工合同》约定，合同价款为31529022.62元，质量标准、工程款支付、工程质量保修等均“根据建设单位与甲方签订的建设工程 材料（指沥青、碎石、石灰、钢筋、水泥及管材）物价按标底编制时与施工当地《工程造价管理》公布的地方材料指导价对比，上涨或下跌部分在（5%以内（含 ...
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，而并不以劳动完成后的结果作为衡量合同公平与否的标准。当劳动成果出现质量瑕疵的情况下，定作人可以此作为施工班组要求支付工资报酬的有效抗辩，劳动 ，劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分，用人单位通过制定规章制度对劳动者进行劳动管理，双方并应当具备法律规定的主体资格。用工主体责任并不以劳动关系的成立为 ...
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保修协议书》。协议书约定，本工程在保修内，如发生施工质量问题，装修公司按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。此后，由于室内呛人气味长久不消 ，且内容不违反法律规定，故合同有效。因合同约定施工材料由装修公司购买，故作为施工单位的装修公司应对施工材料引起的施工质量问题负责，应保证装修后的 ...
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3个月为宜。对此，《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》第十八条明确规定，“工程建设项目施工阶段结束后，应按照国家计委计建设〔1990〕1215号 《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张 ...
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规定，应当认定合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 行为作出约定。2.《中华人民共和国建筑法》第五十八条第一款规定：“建筑施工企业对工程的施工质量负责。”第六十二条第一款规定：“建筑工程实行质量 ...
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资料，如了解招标单位的情况、资金到位情况、拨款方式;当地的材料价格、当地的质量要求、特殊要求、甲方的一些无理要求;当地政府的一些手续费用，编制报价的同时 马虎而漏掉索赔的可能性始终会存在，这就要求我们在施工过程中精心组织合同管理，认真处理每一个索赔事件，施工中的常见索赔项目主要有下面种种类型：工程延误 ...
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244.46万元。图纸以外的工程按标准预算结算，年底结清。2、乙方对工程的质量、安全生产负全责任，工程的保修期限为2年。本工程不报建。……。4、 合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》第17条、浙江省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见（征求意见稿）》第40条都规定，建设工程施工 ...
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二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； （三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督 应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。 预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售 ...
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