，擅自单方将房产抵押给张某的行为就是无权处分行为，因此，该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为，该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前，赠与合同签订在后 成立的。 【管析】 笔者同意第二种意见。首先，李某与李小某之间的赠与合同因存在恶意串通、损害第三人利益的法定事由而无效，根据《民法通则》及《合同法 ...
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，擅自单方将房产抵押给张某的行为就是无权处分行为，因此，该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为，该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前，赠与合同签订在后 成立的。 【管析】 笔者同意第二种意见。首先，李某与李小某之间的赠与合同因存在恶意串通、损害第三人利益的法定事由而无效，根据《民法通则》及《合同法 ...
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月，许伟敏以该车无法过户，邓玉珍提供的车辆不属其所有，邓玉珍无权处分，双方的转让行为无效为由提起诉讼，要求邓玉珍返还购车款8.5万元并退还邓 和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。理论上认为，不动产未经登记不能发生物权效力；动产即使未经登记，只要合法占有了，就取得了事实上的权利，但是未经登记，不得对抗 ...
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6月，许伟敏以该车无法过户，邓玉珍提供的车辆不属其所有，邓玉珍无权处分，双方的转让行为无效为由提起诉讼，要求邓玉珍返还购车款8.5万元并退还邓 和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”理论上认为，不动产未经登记不能发生物权效力；动产即使未经登记，只要合法占有了，就取得了事实上的权利，但是未经登记，不得 ...
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公司签订了转让协议。这种协议在合同法上属于效力待定的合同。因为依照《中华人民共和国合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人 个条件均未成立，因此应认定合同效力待定。 故此，无论是上述何种情况，B公司与海南公司之间均无任何法律上的关系。B公司无权对海南公司提起诉讼。 四 ...
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B公司签订了转让协议。这种协议在合同法上属于效力待定的合同。因为依照《中华人民共和国合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人 个条件均未成立，因此应认定合同效力待定。故此，无论是上述何种情况，B公司与海南公司之间均无任何法律上的关系。B公司无权对海南公司提起诉讼。四、 ...
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四、所购房屋的所有权归甲方所有，甲方享有所购房屋的使用，占有，收益及处分的权利，乙方无权行使上述权利。亦不得对房屋进行侵占，转卖，出租，抵押及赠与等。 林 要求解除该合同，林某聪也已发出解除该合同的通知。且双方签订《房屋买卖合同》的行为不足以影响《借名购房协议》效力的认定。原告请求确认《借名购房协议》 ...
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某小区任某名下的房屋一套出售给买方，总价款为680000元，买方于合同签订时支付定金20000元，20000元定金先由房产中介公司保管，房屋交割后 属于无权处分行为。《合同法》第四十八条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力 ...
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年。 三、法院判决 1、一审判决 1)钱某与高某签订的《北京市存量房屋买卖合同》继续履行; 2)钱某将购房款3475000元支付给高某; 3)高某、丁某协助钱某 ，高某出售房屋不构成无权处分。丁某未在《房屋买卖定金协议》、《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议上签字不影响协议和合同的效力。丁某的行为 ...
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加上转包、违法分包、挂靠等，致使施工企业在诉讼中如何确认诉讼主体、诉讼标的、合同效力和裁判执行等各方面带来一定困难。第二部分：诉讼策略一、诉前准备(一 常发生承包人因为发包人未付清工程款而拒交工程的情况。发包人无法行使占有、处分权利的损失，由承包人承担。但值得一提的是在发包人未付清工程款之前，承包人拒 ...
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