优惠价购买的1室房屋，但是价格和实际售出市场价基本一样。 购买面积开发商也因此并不限制在优惠购房指标之内，而是可以多出优惠购房指标以所谓的优惠价购买。（2）假设王二 优惠购房指标，已经知道其对两套房屋的权利是否收到侵害，但从该日起的两年内，三原告均未主张权利，因此对其要求分割1号和2号房屋份额的诉求贵 ...
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供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 李某收房之前的物业服务费是否应该交纳？需要。根据最高人民法院发布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的 的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费； 2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备 ...
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的，该合同有效。”本案中，双方产生争议时，李某已经取得房产的所有权，那么是否可以依据《合同法》的上述规定认定双方所签合同有效呢。答案是否定的，因为我国 李某履行过户手续没有依据。自此，张某夫妇如何救济自己的权利，律师认为该夫妇可以要求李某承担缔约过失责任赔偿损失。同时须注意的是，本案中双方均知签订买卖 ...
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的，该合同有效。”本案中，双方产生争议时，李某已经取得房产的所有权，那么是否可以依据《合同法》的上述规定认定双方所签合同有效呢。答案是否定的，因为我国 李某履行过户手续没有依据。自此，张某夫妇如何救济自己的权利，律师认为该夫妇可以要求李某承担缔约过失责任赔偿损失。同时须注意的是，本案中双方均知签订买卖 ...
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房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系 一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二 ...
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、业务混同），公司法解释二中还规定了清算义务，如果企业吊销后未清算的，可以要求股东清算义务人负补充赔偿义务，或连带赔偿责任。（三）企业改制中的延伸 呢？第二，办理抵押登记手续之前承担保证责任和合同签订之间的期是否就是保证期间，有争议，先明确开发商愿意承担的主债务的范围，就是办理抵押登记之前的担保范围， ...
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甲方逾期支付垫资款的，应当向贵公司支付违约金，如果有可能，贵公司还可以要求甲方提供垫资担保。2.甲方拖欠工程款，分包人怎么办？【实务咨询】我公司 可以主张因发包人擅自停工造成的所有损失。21. 我公司是否可以对承包工程行使留置权？【实务咨询】我公司承包施工一房地产公司的大型住宅小区，工程验收合格交付 ...
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预告登记时，并不会解除土地抵押，而且房管部门也不会要求开发商解除土地上的权属负担，通常情况下，开发商都会按期偿还开发贷款，解除土地上的抵押权。 但是， 偿权)并不必然对立，处理得好完全可以兼容。 4、在房地同时转让的背景下，房管部门在办理商品房转移登记时，是否需要公司先行解除土地上的抵押权? 购房人是 ...
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审结一起因房屋存在质量问题而引起的房屋买卖合同纠纷。房地产开发商提出购房者在交房时已签署验房单，开发商应该对房屋质量问题免责。法院判决验房单不能 某某将某房地产公司诉至法院，要求赔偿相应损失。2008年9月，杜某某申请对涉案房屋的建设工程质量、装饰装修工程质量、设备部分质量是否合格进行鉴定。2009年 ...
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得不到解决的情况下，胡先生以王某获得的27余万元应为开发商某置业公司赠送的装修费为由，要求王某及该置业公司返还不当得利。 在庭审中，被告王某辩称： 并非装修费，故请求驳回原告的诉请。 法院经审理后认为，争议焦点在于被告王某取得万元是否合法有据。现查明被告王某系通过个人关系，取得系争房屋的优惠购房资格。 ...
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