。理由是：抵押权的设定属于处分行为，抵押权人对抵押物应当具有处分权。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》（以下称《民通意见》） “在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权 ...
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。理由是：抵押权的设定属于处分行为，抵押权人对抵押物应当具有处分权。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》（以下称《民通意见》） “在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权 ...
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的一间半房屋中。1991 年，系争房屋的奉贤县农村宅基地使用权审核表上登记的土地户名为张乙，人口包括陈某、张甲及四被告，立基人口为6 上诉请求予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律不当，应予纠正。据此，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条第二款以及1985年颁布的 ...
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次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院 审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改 〈最高人民法院关于人民法院扣押铁路运输货物若干问题的规定〉 等 裁定解除查封、扣押、冻结。 第十五条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有 ...
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初始登记，取得该商品房《房屋所有权证》，出卖人承诺于2013年3月31日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人”。 该内容明确被告 违约金；被告xx公司认为，即使认定构成违约情况下恳请按照法律规定适当减少违约金。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ...
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无法参加房改，故无法取得房屋产权登记。法院经审理认为，涉案房屋系山东某某工程公司为解决本单位职工住房困难，利用划拨土地经相关主管部门按各自职能审批 特别是在建的商品房时应当着重审查开发商是否取得了商品房的预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定， ...
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月17日《最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理的批复》(以下简称1987年批复)等规定为由，主张案涉土地和房屋为 已分别经两次法定继承对其依法处理，遗产已经实际分割，并办理相关产权变更登记手续。因此明显不适用1987年批复。原告认为刘老爷死亡时，其法定继承人对被 ...
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认为，被告xxx向原告交付的楼房面积与合同约定的面积相差超过3%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定 该土地使用权于2011年10月31日登记为被告顾玉琼，土地类型为出让，土地用途为商业用地、住宅用地，使用面积为1152.4㎡。 2012年2月6日， ...
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公司与华仁养生公司共同出资入股组建华仁集团公司，注册登记后，一个月内将原大连制镜厂的约3万平方米土地，1.6万平方米厂房，经评估2，638万元 。除以上查明事实外，本院二审查明的其他事实与原审查明的一致。本院认为，依照最高人民法院法释（2015）5号《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百 ...
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； （二）因继承、受遗赠取得的土地房屋权利登记； （三）因人民法院、仲裁委员会生效法律文书取得土地房屋权利的登记； （四）因人民政府生效的土地权属争议 抵押合同以及一定期间内将连续发生债权的合同或者其他登记原因的证明材料。 最高额抵押登记应当记载所担保的最高债权额、最高额抵押的债权确定期间。 第四十 ...
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