首付款20万元，剩余房屋首付款30万元最晚于2010年2月28日前支付。双方签订房屋买卖合同后，我于2010年1月26日向贷款银行提出了提前还贷申请，并于2010 贷款面签手续，我已全部履行了合同义务，但陈某却未能按照补充协议的约定及时支付30万元的剩余首付款。我曾通过电话催告陈某尽快支付该笔钱款，并 ...
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已征得张某同意的情况下出售诉争房屋，故吕某与王某签订房屋买卖协议的行为对于张某构成表见代理，该行为对张某发生法律效力。现张某以不知吕某将房屋出售 如果买受人在购买过程中从未到房屋实地查看，买后也不对房屋进行掌管使用，或并没有按照合同约定支付房价款而出卖人怠于追讨，则这些反常行为一般可以推断买受人与出卖 ...
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合同成立的必备条款并未作出明确规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（以下简称《〈合同法〉司法解释（二）》）第1条 协议有效，一审法院支持了该项诉讼请求是正确的，但是可能考虑到本案当事人没有签订正式的房屋买卖合同，而只有购房定金协议，所以在判决中表述为买房人与卖房人 ...
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出卖人所售为涉案房屋，该房屋抵押情况为未设定抵押。出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由 无法完成的，双方应协商解决，如双方协议解除买卖合同及本协议的，甲乙双方应当共同承担居间方的居间服务费。四、法院判决北京市朝阳区人民法院经审理判决：被告刘烨 ...
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合同自由原则。 一审判决认定“解除协议的条件尚未具备”与事实不符。定购协议规定了单方解除权，只要在2014年12月24日前未签订商品房买卖合同，解除权人就可以 。双方当事人已撕破脸皮、对薄公演，不再具有履行协议的自觉和诚意。且没有签订合同并不是所谓的签约地点没有协商一致，而是对付款存在分歧。对如此不讲 ...
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和看法。城市居民到农村买受房屋这类纠纷诉讼到人民法院，应认定双方之间的买卖房屋协议无效。????基本案情????原告刘某某，系林州市城郊乡魏家庄村蔡家沟自然村 手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。因此从上述的条款中可以看出我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《物权法》和《 ...
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和看法。城市居民到农村买受房屋这类纠纷诉讼到人民法院，应认定双方之间的买卖房屋协议无效。????基本案情????原告刘某某，系林州市城郊乡魏家庄村蔡家沟自然村 手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。因此从上述的条款中可以看出我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《物权法》和《 ...
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买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。另一种意见认为：小产权房作为一种物权，也 使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小 ...
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方化办理离婚手续，也没有购房资格。董小姐已于2014年6月18日，通过委托的律师，向史坤邮寄了《律师函》，通知解除双方之间的买卖合同。史坤于2014 需按照现行规定增加税金3-5万元。故我提出反诉：1、解除双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》；2、由董小姐支付违约金74.6万元。 三、审理查明 《 ...
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合同，并实际支付了中介费102000元，购房定金100000元，我原本打算用李音雀支付的购房款转支付上述购房房款，但没想到李音雀拒绝继续履行合同。李音雀单方终止 ，损失也不一定产生，买卖协议签订时，中介说可以购房的情况下，才签订的居间合同，我也交了居间费，不符合政策，我也没有办法。 三、审理查明 《 ...
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