没有违约，不应当承担违约金。违约金86800元过高，如要承担违约责任，请求法院调整减少。4.我方没有违约，不应当承担按揭贷款服务费。是兰一自己去银行申请 及《存量房买卖经纪服务合同》)已实际于2019年10月19日自动解除，无需法院判决解除。三、买卖双方是否有违约行为及违约责任的承担。根据《中华人民 ...
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才一直未能获批贷款并导致付款延迟。但这并非答辩人一方的故意违约。现原告要求答辩人承担违约责任，该主张没有法律依据，也违背客观事实，应驳回其诉讼请求。 三 认定，涉案合同系双方合意解除，并非在一方违约后另一方行使相应解除权而导致的合同解除。但根据双方于2016年9月29日签订的《存量房买卖契约》第四条、 ...
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一审法院因任二不予认可便判决黄一支付显然是错误的。其次，本案中违约责任是由于任二没有按照双方签订的合同履行导致的，应由对方承担，一审法院在黄一提交了大量 住黄一房产不履行合同来达到房屋增值部分归其所有的目的。显然对黄一极不公平的，但一审法院在明知其使小钱押大房违反诚实信用的违约责任的情况下，仍然驳回黄 ...
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但被告均找借口拖延至代理期届满，致使被告与买方未能签订买卖合同，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现请求法院判令：一、被告退还保证金1500元 按协议约定提供居间服务，被告保留追究原告违约责任的权利。5、若被告构成违约，被告违约造成的损失也远没有原告主张的损失，依法应当予以调整。三、本院查明 ...
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乙方须按每日总房款0.05%的标准承担违约责任，逾期超过10天的，卖方有权解除合同;(2)乙方选用银行按揭方式付款的，须与银行签订借款合同，并须严格遵守借款 发出通知书。四，裁判结果a公司抗辩其无需承担逾期交楼违约责任的理据不足。现赖一未提出要求解除合同，故a公司应按约定以已付房价款1532476元为 ...
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，应承担全部违约责任。 反诉被告M公司辩称，1、被告于2017年1月17日签订的三份涉案商品房买卖合同不是双方的真实意思表示属于无效合同。被告没有向 部门撤回上述三份商品房买卖合同备案的诉讼请求法院予以支持。原、被告双方的违约责任均无充分证据证明，原、被告双方要求对方承担违约责任的诉讼请求法院不予支持 ...
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中介公司多次催促无果，现经M中介公司同意并配合，现请求法院解除原、被告签订的合同；被告退还定金120000元。 被告辩称 被告辩称：本人既不是房东，也不是委托 得到委托人的充分授权来签署本合约，保证该合约能按约履行，否则由代理人承担违约责任的义务。合同备注第5条约定：如政策限制三个月内过不了户，则三方 ...
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中介。但被告却没有按合同约定配合某某中介去办理相关手续。并且在某某中介多次催促无果，现经某某中介服务部同意并配合，现请求法院解除原、被告签订的合同；被告退还 得到委托人的充分授权来签署本合约，保证该合约能按约履行，否则由代理人承担违约责任的义务。合同备注第5条约定：如政策限制三个月内过不了户，则三方 ...
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行为应认定是单方滞留，而不是原合同的延续，原租赁合同无效。滞留期间，双方没有关于违约责任的约定，商贸公司虽没有给付房地产开发公司各种费用，但不构成 做出了积极表示，房地产开发公司也没有对此提出异议。虽然双方当事人没有签订书面合同进行续约，但商贸公司的积极行为、房地产开发公司的默示行为却符合法律规定的推 ...
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被告赵某二辩称：4月24日签订完房产交易合同以后，发现家里没有暖气，没有任何供热设施，我们去供热站查了一下，欠缴了的暖气费。我们曾约定剩余12万元 手续，乙方有权按照合同第八条之约定，追究甲方相关违约责任。 同时甲乙双方均同意在售房款中扣除腾房押金人民币元，并于甲乙双方到房管部门签订《天津市房产买卖 ...
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