中，违约方迟延付款时，守约方有权主张迟延付款利息损失。如果在合同中双方已经约定了利息损失的计算标准，依据《民法通则》第一百一十二条第二款之规定， .商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 ...
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的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日 有权要求开发商承担违约责任。违约责任一般包括要求支付违约金、赔偿损失等形式。而本案中合同并没有约定违约金的支付方式或者损失的计算方式。赔偿损失的范围 ...
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从而对被告产生法律上的约束力。被告出售假冒伪劣手机，则构成违约，因而应当按照约定赔偿原告胡某15000元。 [分析] 笔者同意第三种观点，理由如下： 1、该案 条规定对于欺诈行为的双倍赔偿，是法定的最低限度的赔偿，其适用于经营者与消费者之间没有约定违约金的情况。该法第16条还规定，经营者和消费者有约定 ...
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案情简介： 宋某与北京市某地产公司（以下称开发商）签订商品房预售合同，双方约定以13万元的价格买卖地下室车位，开放商应于2009年6月前交付车位给 的权能。根据《商品房买卖合同解释》第17条第二项规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法，预期交付使用房屋的，按照预期交付房屋期间主管 ...
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从而对被告产生法律上的约束力。被告出售假冒伪劣手机，则构成违约，因而应当按照约定赔偿原告胡某15000元。 [分析] 笔者同意第三种观点，理由如下： 1、该案 条规定对于欺诈行为的双倍赔偿，是法定的最低限度的赔偿，其适用于经营者与消费者之间没有约定违约金的情况。该法第16条还规定，经营者和消费者有约定 ...
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从而对被告产生法律上的约束力。被告出售假冒伪劣手机，则构成违约，因而应当按照约定赔偿原告胡某15000元。 [分析] 笔者同意第三种观点，理由如下： 1、该案 条规定对于欺诈行为的双倍赔偿，是法定的最低限度的赔偿，其适用于经营者与消费者之间没有约定违约金的情况。该法第16条还规定，经营者和消费者有约定 ...
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认为由于上诉人在未能取得讼争商品房竣工验收合格证的情况下即交付房屋，同时没有办理产权初始登记，该行为导致被上诉人无法取得产权证，上诉人行为构成违约，应承担 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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要求其承担举证义务，证明后给付义务人确实丧失或可能丧失履约能力。若先给付义务人没有证据而擅自中止履行合同，应当承担违约责任。后给付义务人的行为构成违约时， 迟延交房，致使买受人在法定期限内未取得房屋权属证书的，尽管合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，还可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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法院认为两份租赁合同合法有效，李某逾期支付租金行为构成违约，应承担支付租金及违约金义务。但认为违约行为尚未达“致使不能实现合同目的”的法定解除条件，不予支持 约定解除，而不是法定解除。一审法院适用法律明显错误。 法定解除是在合同没有约定或约定不明的情况下，才适用法定解除。而本案租赁合同中存在明确的约定 ...
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合同中止履行。2012年5月卖方向东莞某法院提起诉讼要求解除买卖合同并诉请法院判令买方支付违约金46万（合同约定违约金为楼价的10%）。 目前一审法院已经判决，法院认定三方签署的买卖合同系各方当事人真实意思表示，没有违背法律的禁止性规定，认定买方违反合同约定。判令买方支付 ...
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