。乙方行使解除权的，必须在双方签署《房屋交接书》之前提出，否则视为放弃该权利。第七条乙方应将房价款解入预售款监管账户（监管机构：___________、账户名称 付人民币元。（大写）：元。甲方已开具发票/收据给乙方。3、本物业管理区域内归全体业主所有的配套设施设备如下：4、甲方（盖章）：乙方（签字）： ...
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案件中重要的证据形式。与此同时，法律还赋予受害人可以向法院申请人身安全保护的权利。新修订的《民事诉讼法》在保全一章中明确规定人民法院对于可能因当事人一方 物业管理费4000元。 【点评】近年来，随着物业管理行业持续快速发展，如何理顺物业管理企业和业主的关系，使管家更好地服务于主人，已成为人们关注的焦点 ...
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以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。十七、法院能否判决认购书按原价继续 有权拒绝接受房屋或要求开发商承担违约责任，如果购房人接受房屋，是其对自己权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。2、商品房未经 ...
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格式合同，但是这其中的认定，也颇具有争议性，但是，如果很明显的剥夺对方主要权利的或者加重对方责任的条款可认定为格式条款，这就需要购房人仔细甄别。 需要主要的 物业管理合同案 裴蕾系天安花园2幢04室业主。2003年，我公司作为天安花园的物业管理企业与裴蕾订立了物业管理合同，并于同年11月25日订立了天 ...
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，原告负有提供媒介服务，促成被告与涉案房产的业主达成租赁合同的义务，被告则有在合同成立后按约支付报酬的义务，上述权利义务关系表明，原被告之间的成立的 物业管理部门深圳市某某物业管理有限公司调查了相关的停车位情况，该物业公司的工作人员在调查笔录中陈述称：几个月前涉案物业的业主曾向物业公司提出装修申请，称 ...
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规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。这里的使用即包括装修、装饰等。 的正当权益，因为这样做既没有危及建筑物的安全，也没有损害其他业主的合法权益。 二、物业公司是否有权禁止业主封闭阳台 《物业管理条例》第七条规定业主 ...
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质量及保修第十六条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。第十七 ：）对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》（见附件六），前期物业服务收费标准为元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》（见附件七 ...
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经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证 承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务 ...
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物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆。停车位不得转让给物业 款的规定，小区内车库的归属，由开发商与业主约定，如果没有约定，车库的归属归开发商所有，开发商有自由经营的权利。现开发商对地下车位有所有权，当然有 ...
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内存在杂草丛生、环境卫生差、路灯照明不亮等问题，物业公司没有按照物业管理协议的内容履行义务，应当返还物业费973.1元及供暖费2152.5元。 法院认为， 业主的一些公共配套设施，并且进行收益，于是业主就采用拒绝交纳物业费与供暖费用的方式与物业公司抗衡。这样的方式是不可取的，应该按照法律关系一个一个 ...
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