确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题， 期房合同中的必备条款。 （五）有没有楼宇物业管理的条款及其收费标准不少期房预售合同在签字时都没有物业管理条款，更没有收费标准了。等搬进去以后，往往 ...
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管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六 服务合同的，人民法院应予支持。这实际上是赋予了业主委员会有限的诉讼主体资格。[案情结果] 笔者认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理职责 ...
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物业管理的协议。 但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业 纠纷。随着商品房的交付使用，因商住混用产生纠纷的现象时有发生，可在合同中约定出卖人保证本幢商品房只作为住宅出卖，不得作为商业用房出卖，否则承担违约责任 ...
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提示： 劳动争议主要涉及到违法解除、加班费、年休假、是否缴纳保险、工伤赔偿等方面的纠纷，李顺涛律师办理过上百起劳动争议案件，如京飞电子公司群体性劳动争议案、 月5日，海安妇女吉某到某物业公司工作，双方签订的劳动合同期限至2010年8月4日止。本案所涉物业公司系浙江省一家知名物业管理公司在海安的分司，大 ...
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未成，遂产生纠纷。 分歧 对于业主家中失盗，物业公司是否应当承担责任，存有两种分歧意见。 一种意见认为，业主、物业公司之间已建立物业管理合同关系，业主已 、消防巡视保卫工作；负责小区内的两个大门的保卫值班；负责小区监控器的管理；保安员实行24小时上班制；认真做好巡查工作发现；发现嫌疑人员认真盘问；认真 ...
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令孟女士偿还拖欠的物管费滞纳金等共计5001元。记者 刘江浩 文/图 诉讼 物业状告一业主拖欠物管费 昨日早上，海口市龙华区人民法院依法审理了海口金屋 监督共用部位、共用设备和公共设施的使用和维护；审定物业管理企业按照物业管理服务合同约定所提出的物业管理服务计划等职责。 张天翔律师指出，购房人入住小区 ...
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未成，遂产生纠纷。 分歧 对于业主家中失盗，物业公司是否应当承担责任，存有两种分歧意见。 一种意见认为，业主、物业公司之间已建立物业管理合同关系，业主已 、消防巡视保卫工作；负责小区内的两个大门的保卫值班；负责小区监控器的管理；保安员实行24小时上班制；认真做好巡查工作发现；发现嫌疑人员认真盘问；认真 ...
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房。关于原告提出被告违约，要求被告赔偿损失５０００元的主张，但是原告并未提出被告违反合同哪一条款，故没有事实依据，本院不予支持；关于原告提出供暖问题，原告与沈阳市 买卖合同中，业主所签的一系列供暖，物业管理等合同与房屋买卖合同不是同一法律关系，故由此产生纠纷，则属两个不同法律关系，应另案处理。 本案中 ...
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互不包含相互独立，诉讼中请求独立，并未对房屋买卖提出纠纷请求。所以合同中的房屋买卖与供暖是相互独立的合同内容，双方对房屋买卖没有争议，争议为供暖，所以 的证据，故其关于先交费后供暖的理由缺乏事实根据；另一方面也没有提供自己履行物业管理的证据，也没有其他住户相信其有供暖能力、接受其供暖服务的证据。所以 ...
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互不包含相互独立，诉讼中请求独立，并未对房屋买卖提出纠纷请求。所以合同中的房屋买卖与供暖是相互独立的合同内容，双方对房屋买卖没有争议，争议为供暖，所以 的证据，故其关于先交费后供暖的理由缺乏事实根据；另一方面也没有提供自己履行物业管理的证据，也没有其他住户相信其有供暖能力、接受其供暖服务的证据。所以 ...
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