抵押权人未在主债权期间内行使抵押权导致抵押权消灭，即应配合抵押人注销抵押登记。李某因此败诉。 败诉教训、经验总结 前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似 人可通过诉讼的方式获得相应生效法律文书后，单方面向不动产登记机关申请注销抵押登记。 相关法律规定 《物权法》 第一百七十七条有下列情形之一的，担保 ...
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也未曾提出异议。但时隔30年后，风波再起。2018年许某家人意识到房产仍登记在企业名下，为此忧心忡忡，万一有一天房子拆了，不仅房子没了，可能连 企业名下。根据《最商人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》干问题的解释(一)》第三条规定“当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符。其为该不动产 ...
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取得的要件。而原告亦未提交充分证据证明王某取得该抵押权并非善意。故根据物权法的相关规定，本院对于原告主张要求认定两被告就系争房屋设定抵押无效的诉讼 书面形式订立合同，合同自双方当事人签字或者盖章时成立，而依法成立的合同，自成立时生效。根据我国《物权法》以及《不动产登记条例》的规定，房产抵押是需要登记的 ...
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取得的要件。而原告亦未提交充分证据证明王某取得该抵押权并非善意。故根据物权法的相关规定，本院对于原告主张要求认定两被告就系争房屋设定抵押无效的诉讼 书面形式订立合同，合同自双方当事人签字或者盖章时成立，而依法成立的合同，自成立时生效。根据我国《物权法》以及《不动产登记条例》的规定，房产抵押是需要登记的 ...
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是原告提交的相关材料能否证明原告的身份，所提交的材料是否符合法定条件。 关于申请人申请房屋登记时应该提交的材料，《物权法》第十一条规定，申请人申请登记 中，原告通过民事诉讼确认了继承涉诉房屋的权利，而我国实行不动产登记制度，原告只有经过转移登记才能完整实现上述继承权。被告不能以技术措施上存在困难为借口 ...
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对物权另有特别规定的，依照其规定。根据物权法，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但《物权法》调整一般主体间的财产关系，《婚姻法》第 关系，根据本案主体的特殊性，应优先适用婚姻法。协议中已经确定房子归乙拥有，虽然登记在甲的名下，并不影响协议中对房屋所作的内部处分，房子应属乙的个人 ...
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对物权另有特别规定的，依照其规定。根据物权法，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但《物权法》调整一般主体间的财产关系，《婚姻法》第 关系，根据本案主体的特殊性，应优先适用婚姻法。协议中已经确定房子归乙拥有，虽然登记在甲的名下，并不影响协议中对房屋所作的内部处分，房子应属乙的个人 ...
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刘某因此造成的损失。 第二种观点认为，石某应当承担违约责任。由于《物权法》对不动产物权变动的原因与结果进行了区分，作为物权变动原因行为的抵押合同， 合法有效。该抵押合同自成立时生效，对合同当事人具有法律约束力。石某拒绝办理抵押登记，导致抵押权未能设立，其行为构成违约，应当承担违约责任，赔偿刘某因此造成 ...
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依据的。被告所依据的法律，是2004年苏州市人大常委会颁布的《苏州市城市房屋权属登记条例》，该条例第十九条规定：“申请人申报不实的，予以注销房产证”， 建设部《办法》第二十五中的规定。《物权法》2007年实施，在不动产登记一章中，规定了更正登记、错误登记，提出了异议登记诉讼等一系列法律制度，确立了依 ...
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刘某因此造成的损失。 第二种观点认为，石某应当承担违约责任。由于《物权法》对不动产物权变动的原因与结果进行了区分，作为物权变动原因行为的抵押合同， 合法有效。该抵押合同自成立时生效，对合同当事人具有法律约束力。石某拒绝办理抵押登记，导致抵押权未能设立，其行为构成违约，应当承担违约责任，赔偿刘某因此造成 ...
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