完毕，张女士要求房产转名时，对方却一口咬定，说是合作购房。近日，备受关注的该起购房入户案由广东省珠海市斗门区人民法院作出一审判决，法院确认了张女士对房产 的义务，违反了公平、等价有偿的基本原则，没有实际履行合作购房者的义务。另外《中华人民共和国物权法》规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德 ...
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完毕，张女士要求房产转名时，对方却一口咬定，说是合作购房。近日，备受关注的该起购房入户案由广东省珠海市斗门区人民法院作出一审判决，法院确认了张女士对房产 的义务，违反了公平、等价有偿的基本原则，没有实际履行合作购房者的义务。另外《中华人民共和国物权法》规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德 ...
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实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下，强调土地必须依法转让和必须有偿 管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及最近出台的《物权法》等都对宅基地使用权做了规定。但是，这些规定都是以依法取得 ...
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专家建议稿起草人，李明德认为“没有必要”。“法律是抽象的，不可能事无巨细。根据著作权法的基本原则，书信的权属完全解释得通。”他说。 当物权遭遇隐私 涉及重要隐私，应当受到隐私保护。” 清华大学法学院副教授程啸指出，我国物权法已经明确规定：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和 ...
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其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。从以上 规定，因为原被告在签订房屋买卖协议时，均为双方真实的意思表示，并不存在欺诈、威胁的违法情形，符合合同基本原则，应为有效协议。 综上，原被告签订的 ...
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包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款”，借款用途是借款合同的基本条款之一。《合同法》第二百零三条规定，“借款人未按照约定的借款 权？ 订立借款合同时要求借款人提供担保是保证将来安全还款的比较有效的办法。 根据《担保法》和《物权法》的相关规定，担保主要有保证、抵押、质押、留置、定金 ...
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，才产生了上述在法律上给予优惠的三个特殊规则。这三个特殊规则，对我们理解民法的基本思想，是应当有帮助的。--------------------------------------------------------------------------------[1] 《合同法》第162条规定：“ ...
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实行严格的资质管理制度。“有符合国家规定的注册资本”被视为衡量经济实力的基本标志，并作为申领相应资质的首要条件。比如：房屋建筑工程施工总承包企业资质被划分为特级 ，也不再一概否认其法律效力。只要第三人(即被投资公司)符合《物权法》第一百零六条规定的条件，可以构成善意取得，该财产可以终局地为该第三人所有 ...
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防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。 相关法条 《中华人民共和国物权法》第186条 《中华人民共和国合同法》第52条 基本案情 原告汤龙、刘 的规定》第二十四条规定。尊重当事人嗣后形成的变更法律关系性质的一致意思表示，是贯彻合同自由原则的题中应有之意。彦海公司所持本案商品房买卖 ...
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的取得时间为标准来进行划分虽然简单明了，看起来也似乎符合物权法的规定，但在实际操作中会出现一系列的问题： 首先，会出现不公平现象。例如：杨先生在婚前 约定依约定，无约定归属于夫妻共有，理由如下： （一）遵循了民事行为意思自治原则； （二）符合法理，因为房屋虽然登记在一方名下，但是用夫妻共有财产还贷（ ...
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